Helle 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ratingen!
Helle 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ratingen!
Ratingen
€ 460
Description
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Homberger Straße in Ratingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung mit angenehmen Lichtverhältnissen und gemütlichen Schrägen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt renovierungsbedürftig, jedoch gepflegt und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die zentrale Lage in Ratingen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv, sowohl für Singles als auch für Paare.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
- Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
Funktionale Küche
- Küche kann kostenlos übernommen werden
- Tageslichtähnlich heller Wohnbereich durch zwei Fenster
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Praktischer Eingangsbereich
- Kellerraum
- Renovierungsbedürftiger, gepflegter Gesamtzustand
- Gute Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Modernisierungen
Hinweis: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Das Objekt liegt im Osten der Stadt Ratingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Supermarkt "Edeka" und der Bahnhof "Ratingen-Ost" mit der Linie S6 und diversen Bussen.
Die nahegelegene Autobahn 44 erreichen Sie nach ca. 2 Minuten Autofahrt. Eine Tankstelle finden Sie ebenfalls direkt in der Nachbarschaft.
Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
- Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
Mietvertragskonditionen:
Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 10 % alle zwei Jahre (bezogen auf die erste vereinbarte Kaltmiete)
Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten
Anstelle einer Barkaution ist eine Kautionsversicherung zu stellen (es ist keine Barkaution zu hinterlegen)
Hinweis: Die Kautionsversicherung ersetzt die klassische Barkaution und ist vor Mietbeginn nachzuweisen.
Details
Features
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Homberger Str. 37, 40882 Ratingen, Ratingen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.