Helle 2 Zi-Whg. in Neubau-Wohnanlage "Lankwitzer Hofgärten"

Willkommen in den Lankwitzer Hofgärten. In dieser beliebten Berliner Wohnlage am
Gemeindepark Lankwitz finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen
Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten in fußläufig bequem erreichbarer Nähe.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG
Schlafzimmer und
Wohnzimmer verfügen über bodentiefe französische Fenster mit elektrischen Rollläden
(inkl. Urlaubszeitschaltmodus) Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit
elektrischen Markengeräten (Kühl-/Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler,
Wandabzugshaube) ausgestattet. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit
Glaskabine. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls
vorhanden. Zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil
(1,29 m x 3,57, separates Licht und Steckdose abgerechnet über Wohnungsstromzähler).
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung. In den Wohnbereichen
ist Parkett verlegt, Badezimmer und HWR sind gefliest. Optional kann ein
Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (Maße: 2,60 m x 5,30; max. Höhe Durchfahrt
5,70m)

- 2 Zimmer mit 2-Schichtparket Eiche lackiert
- Wände/Decken: gespachtelt und auf Malerflies mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen
- Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-/Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen,
Geschirrspüler, Wandabzugshaube)
- Bad mit niveaugleiche geflieste Dusche mit entsprechenden Wandablauf. Fliesung
Boden & Wand mit Keramikfliesen 30x60 umlaufend 1,40 m hoch, Duschbereich
raumhoch
- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung (erdgasbetriebene Kraft-Wärme-Kopplung; Abrechnung der
Heizkosten erfolgt im Verhältnis 30/70)
- Isolierglasfenster in Klarglas entsprechend der EnEV 2012 mit den erhöhten
energetischen Anforderungen für Neubau ab 01.01.2016 und den Anforderungen
zum Schutz gegen Außenlärm.
- Elektronische Rollläden an allen Fenstern mit Urlaubszeitschaltmodus
- Dreifach-Verriegelung der Eingangstür (PRÜM Einbruchshemmklasse RC2)
- Videogegensprechanlage
- Kabelanschluss über Vodafone
- Keller (1,29 m x 3,57, separates Licht und Steckdose abgerechnet über
Wohnungsstromzähler).
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenplatz optional gegen zusätzliches Entgelt

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über
die S-Bahnlinien S25 und S26 sowie die Buslinie 181.

Die Wohnanlage wurde stufenweise in 3 Bauabschnitten gebaut (Hauser 1-3) und besteht insgesamt auch 143
Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten sowie 100 Tiefgaragenstellplätze.
Es handelt sich um Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 2.