Helle 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Tageslichtbad & Garten in Toplage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume sind alle bequem vom Flur aus erreichbar und bieten eine angenehme Aufteilung, ideal für Singles oder Paare.

Das großzügige Wohnzimmer mit Erker sorgt für ein besonderes Wohngefühl und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet. In den Wohnräumen sowie im Flur ist Laminat verlegt, während die Küche mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und rundet das Wohnangebot komfortabel ab. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Grillplatz, der allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne und effiziente Brennwertheizung.

++ bezugsfrei
++ Separate Wohnküche mit Fliesenboden
++ Laminat in Wohnräumen und Flur
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ Denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus
++ Kellerabteil vorhanden
++ Gepflegter Garten mit Grillplatz zur Mitbenutzung
++ Energieeffiziente Brennwertheizung
++ Keine Hundehaltung gestattet

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung laden Parkanlagen sowie die nahegelegene Elsteraue zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Das Wohnumfeld ist geprägt von stilvoll sanierten Altbauten mit charmanten Backstein- und Stuckfassaden, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit, auch zu späteren Uhrzeiten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld der Immobilie zur Verfügung.

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WunderAgent, Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.