Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Top-Lage am Rhein

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 69m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage am Oberländer Ufer 162, 50968 Köln.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Allgemeinzustand sowie ihre lichtdurchfluteten Räume. Die Innentüren wurden frisch weiß lackiert, wodurch die Wohnung einen modernen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Zur Ausstattung gehören:
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Abluftlüfter
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Freundliche, helle Wohnatmosphäre
Lage
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Süden, direkt am Oberländer Ufer. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Das Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Haltestelle Bayenthalgürtel verkehren die Stadtbahnlinien 16 und 17, mit denen Sie in wenigen Minuten den Chlodwigplatz, die Südstadt sowie die Kölner Innenstadt erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls schnell erreichbar sind:
• Rheinufer und Grünanlagen
• Kölner Südstadt
• Rodenkirchen
• Schulen und Kindergärten
• Ärzte und Apotheken
• Gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A555
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Kaltmiete: 1100,00 €
VZ Betriebs-/ und Heizkosten: 350,00 €
Stellplatz: 75,00 €
Insgesamt: 1525,00 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Wir möchten Sie bitten, bei Interesse der Bewerbung folgende Unterlagen bereitzuhalten:

3 aktuelle Lohnabrechnungen
aktuelle Schufaauskunft

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02275 - 924300 während der Telefonzeiten
Montag - Freitag von 08.00 Uhr - 12.00 Uhr sowie
Montag, Dienstag und Donnerstag von 15.00 Uhr - 17.00 Uhr