Helle 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck mit Südbalkon und Garage

ab 1. Oktober 2026 frei:
Diese helle barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses (8 Etagen) aus dem Jahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern.
Zu der Wohnung gehört eine Garage (zuzüglich 45 €/Mo) und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und 2 praktischen Abstellkammern ausgestattet und verfügt über einen großen, sonnigen Südbalkon mit Markisse und Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist weissgefliest mit einer Dusche mit neuer Glasduschabtrennung, einem Waschbeckenschank, einem WC, und einer Handtuchheizung.
Die Einbauküche besteht aus einem Herd mit Glaskeramikkochfeld und einer Dunstabzugshaube, einer Waschmaschine, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierkombi sowie Ober-und Unterschränken und einer Arbeitsfläche.
Die Wohnung wird bereichert durch einen schönen Parkettboden im Wohnzimmer und jeweils Korkböden im Schlafzimmer und im Arbeits-oder Kinderzimmer. Der Küchenboden ist weissgefliest und der Flur ist bräunlich gefliest.
Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen.
Die Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und haben einen manuellen Rolladen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Putzdienste und Schneeräumungsienste werden von der Hausverwaltung übernommen.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind Heizung, Wasser und Strom sowie die Umlagen des Hauses enthalten, jährlich wird von der Hausverwaltung eine Nebenkostenabrechnung erstellt.

Aussagekräftige Bewerbung erwünscht !!!
mit Grund für Wohnungssuche, Anzahl Personen, Nationalität, Namen, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Netto-Einkommen, Kontaktdaten bisheriger Vermieter, Ihre Kontaktdaten bestehend aus Wohnanschrift, Telefonnummer und email

Primär an 1-2 Personen oder kleine Familie mit 1 Kind,
nur an Personen mit Festanstellung mit deutscher Staatsbürgerschaft, Nichtraucher, keine Haustiere, keine Studentenwohngemeinschaften

Die Wohnung liegt zentral in Erlangen-Bruck . Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad bzw. Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafes und Ärzte.

Aussagekräftige Bewerbung erwünscht !!!
mit Grund für Wohnungssuche, Anzahl Personen, Nationalität, Namen, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Netto-Einkommen, Kontaktdaten bisheriger Vermieter, Ihre Kontaktdaten bestehend aus Wohnanschrift, Telefonnummer und email

Primär an 1-2 Personen oder kleine Familie mit 1 Kind,
nur an Personen mit Festanstellung mit deutscher Staatsbürgerschaft, Nichtraucher, keine Haustiere, keine Studentenwohngemeinschaften