Helle 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck mit Südbalkon und Garage
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck mit Südbalkon und Garage
Bruck, Erlangen
€ 895
Description
ab 1. Oktober 2026 frei:
Diese helle barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses (8 Etagen) aus dem Jahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern.
Zu der Wohnung gehört eine Garage (zuzüglich 45 €/Mo) und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und 2 praktischen Abstellkammern ausgestattet und verfügt über einen großen, sonnigen Südbalkon mit Markisse und Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist weissgefliest mit einer Dusche mit neuer Glasduschabtrennung, einem Waschbeckenschank, einem WC, und einer Handtuchheizung.
Die Einbauküche besteht aus einem Herd mit Glaskeramikkochfeld und einer Dunstabzugshaube, einer Waschmaschine, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierkombi sowie Ober-und Unterschränken und einer Arbeitsfläche.
Die Wohnung wird bereichert durch einen schönen Parkettboden im Wohnzimmer und jeweils Korkböden im Schlafzimmer und im Arbeits-oder Kinderzimmer. Der Küchenboden ist weissgefliest und der Flur ist bräunlich gefliest.
Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen.
Die Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und haben einen manuellen Rolladen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Putzdienste und Schneeräumungsienste werden von der Hausverwaltung übernommen.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind Heizung, Wasser und Strom sowie die Umlagen des Hauses enthalten, jährlich wird von der Hausverwaltung eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Aussagekräftige Bewerbung erwünscht !!!
mit Grund für Wohnungssuche, Anzahl Personen, Nationalität, Namen, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Netto-Einkommen, Kontaktdaten bisheriger Vermieter, Ihre Kontaktdaten bestehend aus Wohnanschrift, Telefonnummer und email
Primär an 1-2 Personen oder kleine Familie mit 1 Kind,
nur an Personen mit Festanstellung mit deutscher Staatsbürgerschaft, Nichtraucher, keine Haustiere, keine Studentenwohngemeinschaften
Die Wohnung liegt zentral in Erlangen-Bruck . Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad bzw. Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafes und Ärzte.
Aussagekräftige Bewerbung erwünscht !!!
mit Grund für Wohnungssuche, Anzahl Personen, Nationalität, Namen, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Netto-Einkommen, Kontaktdaten bisheriger Vermieter, Ihre Kontaktdaten bestehend aus Wohnanschrift, Telefonnummer und email
Primär an 1-2 Personen oder kleine Familie mit 1 Kind,
nur an Personen mit Festanstellung mit deutscher Staatsbürgerschaft, Nichtraucher, keine Haustiere, keine Studentenwohngemeinschaften
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Elise-Späth-Str. 8, 91058 Erlangen, Bruck
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.