Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Südbalkon und freiem Feldblick

Zum 01.10.2026 wird diese helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1985) vermietet. Der Grundriss ist großzügig geschnitten: Alle Räume sind separat über die Diele erschlossen, das Wohnzimmer misst über 23 m², das Schlafzimmer über 20 m², das dritte Zimmer gut 16 m², keine Durchgangszimmer, keine Dachschrägen.

Wohn- und Schlafzimmer sowie der Südbalkon liegen auf der ruhigen Gartenseite mit Süd-Ausrichtung und freiem, unverbautem Blick über das angrenzende Feld. Die Wohnräume sind mit geöltem Eichenparkett (Mosaik) ausgestattet, die Diele ist modern gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Fenster.

Die Ausstattung im Überblick:

- Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug
- Geöltes Eichenparkett (Mosaik) in den Wohnräumen, geflieste Diele
- Bad mit Toilette, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handbrause und Fenster (Osten)
- Südbalkon (ca. 4,7 m²) mit freiem Feldblick
- Kellerabteil
- PKW-Garage direkt am Haus
- Gegensprechanlage
- Waschraum mit Waschmaschine im Keller

Sonstiges: die Garage wird mitvermietet. Mindesmietdauer 2 Jahre.

Moosinning liegt verkehrsgünstig zwischen Erding und Ismaning an der B388. Der Flughafen München ist ca. 16 km entfernt (ca. 20 Autominuten), ideal für Beschäftigte am Flughafen und im Münchner Nordosten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Schule und Kindergarten befinden sich im Ort; Busverbindung zur S-Bahn (S2 Erding). Die Wohnung selbst orientiert sich mit den Aufenthaltsräumen nach Süden zur unbebauten Feldseite.