Helle und freundliche 4-Zimmer-Gartenwohnung

Das neuwertige Objekt setzt sich aus fünf einzelnen Wohneinheiten und einer Tiefgarage zusammen. Jede Wohneinheit hat seinen eigenen Zugang und ist über mehrere Stockwerke gebaut. Die Tiefgarage ist exklusiv für die Wohneinheiten des Hauses zugänglich.

Im Erdgeschoss bildet ein Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit einen idealen Empfang. Im Zentrum steht ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche; eine Kochtheke markiert den Übergang und gliedert den Raum. Bodentiefe Glasfronten nach Süden und Westen lassen atemberaubende Helligkeit in dieses Raumgefüge strömen und geben schöne Blicke in den Garten frei. Zu Entspannung im Freien laden eine Terrasse und ein hübscher Privatgarten mit Südausrichtung ein. Ein kombiniertes Arbeits- und Gästezimmer eröffnet auf dieser Ebene wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Bad. Im Obergeschoss sind ein ausgezeichnet geschnittener Masterbedroom und ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Südausrichtung untergebracht. Durch bodentiefe Fenster eröffnen sich wunderbare Blicke in die gepflegte, grüne Umgebung. Ein zweites Tageslicht-Bad komplettiert diese sehr schöne Schlafebene.
Hinzu kommt im Untergeschoss dieser Maisonette-Wohnung ein Hobbyraum mit Fenster, der sich ganz flexibel als Arbeits- und/oder Fitnessbereich nutzen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum samt Abstellflächen und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Stromanschluss machen dieses Objekt perfekt.

Die Immobilie liegt in der Canisiusstraße im Münchner Stadtteil Hadern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134. Die Infrastruktur bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf und verbindet eine sichere Nachbarschaft mit einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Das Haus wird zeitnah mit einer PV-Anlage ausgestattet um die Energieeffizienzklasse auf A weiter zu erhöhen.