"High Class" auf 2 Etagen in Rü.-Königstädten

In diesem exklusiven Mehrfamilienhaus liegt diese 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m² Wfl. Die Wohnebene 1 bietet Ihnen einen ca. 52, m² großen Wohn- und Essbereich an mit offener Küche und Ausgang zu der 30 m² großen
Gartenterrasse. Ein Schlafzimmer, ein kleines Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche runden das Angebot auf dieser Ebene harmonisch ab. Wohnebene 2 bietet 2 weitere Schlafzimmer (ca. 30 m² und 20 m² groß) sowie ein großes Bad. Das größere der beiden Schlafzimmer hat eine begehbare Ankleide. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum.

Es handelt sich um ein Haus, das fachlich und nach modernsten Richtlinien und Erkenntnissen erstellt wurde.

Das Haus hat solide Außenwände aus Poroton T10-36,5 für höchstwärmedämmende Außenwände ohne zusätzliche
Dämm-Maßnahmen und auf dem Dach ist eine Solaranlage, um die Energiekosten so gering wie möglich zu halten.
Dreifachverglasung der Fenster tun ihr Übriges.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Helle lichtdurchflutete Räume mit großen Fenster-/Türelemente und Sperrverriegelung. Alle Türelemente haben einen französischen Balkon, Metallgelände ist
in anthrazit pulverbeschichtet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

WICHTIG: Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten, Bad-Ausstattung sowie große Spiegelflächen sind im Mietpreis nicht enthalten. Aufpreis 140,00 € /mtl.
2 PKW-Stellplätze á 40,00 €/mtl.

- Fussbodenheizung
- einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung inkl. Bäder
- 2 Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche, Badewanne und einer Waschtischplatte aus Naturstein Nero Impala mit integriertem Waschbecken
- Anschlüße für Waschmaschine und Trockner im HWR.
- Wände mit Vlies tapeziert und mit Seidenlatex hell abgetönt angelegt.
- abgehängte Decke in Diele, Küche und Bäder inkl. Halogen Einbaustrahler
- Decke im Wohnbereich zum Teil abgehängt inkl. Einbaustrahler und mit einer hochwertigen dezenten Eckstuckleiste versehen.
- Fenster mit 3-fach-Verglasung, zum Teil bodentief mit Sperrverriegelung
- elektrische Rolläden
- Einbauküche grifflos, hochglänzend mit Granit Arbeitsplatte, Spülmachine, Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination
- Siedle Sprechanlage mit Videokamera
- Gartenterrasse mit Blick auf die angelegten städtischen Grünanlagen

In beliebter Lage von Rüsselsheim-Königstädten liegt dieses wunderschöne Anwesen. Ungestört und ruhig ohne Durchgangsverkehr als letztes Haus am Rand des Neubaugebietes.

Rüsselsheim-Königstädten ist verkehrstechnisch in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sehr gut angebunden. Die Autobahnanbindung nach Frankfurt/Wiesbaden / Mainz / Darmstadt / Ffm Flughafen ist in wenigen Minuten
erreichbar. Mit dem Bus (Haltestelle in der Nähe) erreichen Sie in Rüsselsheim die S-Bahn, die sehr gute Verbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden bietet.

Die Mindestmietlaufzeit zur Anmietung der Wohnung beträgt 12 Monate zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.