شقة مكونة من 4 غرف مجددة بجودة عالية مع شرفة وتكييف هواء في الطابق الأول في إرفورت-لوبيرشتات
شقة مكونة من 4 غرف مجددة بجودة عالية مع شرفة وتكييف هواء في الطابق الأول في إرفورت-لوبيرشتات
Löbervorstadt, Erfurt
1٬500 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة الواسعة والمجددة بجودة عالية والمكونة من 4 غرف مع شرفة ومساحة معيشة تبلغ حوالي 116 متر مربع في الطابق الأول من منزل مكون من 3 عائلات تم الاعتناء به ويعود تاريخه إلى عام 1927 في منطقة سكنية هادئة في إرفورت-لوبيرشتات.
جميع غرف المعيشة مزودة بنوافذ عازلة للصوت جديدة (زجاج ثلاثي الطبقات، وغرفة النوم مجهزة بستارة كهربائية مع شبكة ضد الحشرات)، وأرضية تصميم عالية الجودة، وأبواب عازلة للصوت جديدة.
ميزة خاصة هي أجهزة التكييف في جميع غرف المعيشة الأربع. يمكن تشغيلها عند الحاجة باستخدام تقنية مضخة حرارية موفرة للطاقة. بالإضافة إلى ذلك، تم استخدام الجص الجيري لخلق مناخ داخلي صحي.
بالاتفاق، من الممكن أيضًا تركيب مدفأة في غرفة المعيشة أو غرفة العمل.
لتوفير إنترنت قوي، تم تركيب نقطة وصول في الممر، والتي يمكنها توفير الواي فاي في جميع أنحاء الشقة. يجري توسيع شبكة الألياف الضوئية في إرفورت-لوبيرشتات منذ مايو 2026. العقار مسجل للتوسيع.
الحمام المجهز حديثًا يحتوي على دش واسع بدون عتبة، ومدفأة منفصلة للمناشف، بالإضافة إلى توصيل للغسالة.
يوفر نظام الاتصال بالفيديو راحة وأمان إضافيين.
الشقة مزودة بتدفئة أرضية. يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة عبر غلاية غاز خاصة بالشقة تم تركيبها حديثًا في عام 2026. هذا يسمح بالفوترة حسب الاستهلاك للشقة. يتحمل المستأجر تكاليف الغاز بالإضافة إلى الإيجار.
حاليًا، الانتقال بين المطبخ وغرفة الطعام/غرفة الأطفال المجاورة مفتوح التصميم. حسب الاستخدام المطلوب، يمكن فصل هذه المنطقة مرة أخرى باتفاق.
تتضمن الشقة أيضًا غرفة قبو خاصة بها. إذا لزم الأمر، يمكن استئجار أماكن لركن الدراجات في المرآب الأمامي. هناك إمكانية لاستخدام موقف سيارات تحت الأرض يبعد حوالي 200 متر مقابل 85 يورو شهريًا.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في إرفورت-لوبيرشتات مع بنية تحتية جيدة جدًا.
توجد مرافق التسوق والمخابز وحمام السباحة والمؤسسات الطبية في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسرعة.
أقرب محطة ترام تبعد حوالي 170 مترًا فقط. من هناك، هناك اتصال جيد جدًا بوسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى محطة إرفورت الرئيسية بالترام في حوالي 5 دقائق.
كما أن حديقة إرفورت الجنوبية والحديقة العامة قريبتان سيرًا على الأقدام وتوفران العديد من الفرص.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 99096 Erfurt, Löbervorstadt
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.