Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage im 1. OG in Erfurt-Löberstadt
Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage im 1. OG in Erfurt-Löberstadt
Löbervorstadt, Erfurt
1.500 €
Beschreibung
Diese großzügige und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1927 in ruhiger Wohnlage von Erfurt-Löberstadt.
Alle Wohnräume verfügen über neue Schallschutzfenster (3-fach Verglasung, Schlafzimmer ist mit elektrischem Rollladen mit Fliegengitter ausgestattet), einen hochwertigen Designboden sowie neue Schallschutztüren.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die Klimaanlagen in allen vier Wohnräumen. Diese können bei Bedarf über energieeffiziente Wärmepumpentechnik betrieben werden. Desweitern wurde Kalkputz für ein gesundes Raumklima verarbeitet.
Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, im Wohn- oder Arbeitszimmer einen Kamin zu installieren.
Für eine leistungsfähige Internetversorgung wurde im Flur ein Access Point installiert, über den die gesamte Wohnung mit WLAN versorgt werden kann. Der Glasfaserausbau in Erfurt-Löberstadt läuft seit Mai 2026. Das Wohnobjekt ist für den Ausbau angemeldet.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche separaten Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine im Jahr 2026 neu installierte, wohnungseigene Gastherme. Dadurch ist eine verbrauchsabhängige Abrechnung für die Wohnung möglich. Die Gaskosten sind zusätzlich zur Miete vom Mieter zu tragen.
Aktuell ist der Übergang zwischen Küche und dem angrenzenden Ess-/Kinderzimmer offen gestaltet. Je nach gewünschter Nutzung kann dieser Bereich nach Absprache auch wieder räumlich getrennt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Bei Bedarf können Stellplätze in der Fahrradgarage im Vorgarten angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, einen ca. 200 Meter entfernten Tiefgaragenstellplatz für 85 € monatlich zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Erfurt-Löberstadt mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schwimmhalle sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 170 Meter entfernt. Von dort besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Erfurter Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in etwa 5 Minuten erreichbar.
Auch der Erfurter Südpark und der Stadtpark sind fußläufig gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 99096 Erfurt, Löbervorstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.