Hochwertig modernisierte Single 1,5-Zi-Wohnung mit EBK in Weiterstadt-Kernstadt

Hochparterre Wohnung mit 38 qm Wohnfläche, Tageslichtbad mit WC + Dusche, Einbauschrank, Einbauküche mit Standkühlschrank, Schlafzimmer mit Klapp-Fensterläden, Waschkeller mit WaMa Standplatz + Anschlüssen, trockener und gut durchlüfteter Kellerraum. Abschließbarer Fahrradstellplatz. !!! NOCHMAL HINWEIS FÜR BEWERBER: Besichtigungen nur für Interessenten, die uns MINDESTENS mit ausgefüllter MIETER-SELBSTAUSKUNFT anschreiben (hier im Immoscout24 Inserat als pdf Download)

Die Wohnung liegt zentral in Kernstadt Weiterstadt mit ca. 8 min zu Bahn & Bus. Bäckerei, Café, Friseur, Ärzte, Apotheke, Eisdiele und weitere Einkaufsmöglichkeiten / Wochenmarkt sowie Restaurants in direkter Umgebung. Schulen, Kindergarten, Bücherei und Bürgerbüro in Laufweite. Top Verkehrsanbindung an Autobahn & Flughafen im Einzugsgebiet von Frankfurt / Darmstadt / Rüsselsheim

Komplette Grundsanierung 2019. Umrüstung auf Wärmepumpen-Heizung seit 2024, d.h. die Wohnung ist garantiert Co2-abgabenfrei für Mieter. Seit 2026 Glasfaser-Internet Anschluß.

Kaltmiete EUR 500,- zzgl. 150,- NK, Mietkaution 3 Netto Monatsmieten in Höhe von EUR 1.500,- . Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet, nach 2 / 4 / 6 Jahren erhöht sich die Nettokaltmiete um EUR 25,-

Die Wohnung ist maklercourtagefrei von privat zu beziehen, alle Interessenten bitten wir um eine Kurzbeschreibung der Person und Grund für Wohnungssuche.
Zusendungen von aussagefähigen Unterlagen wie Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweis, SCHUFA-Auszug etc. werden bei der Vergabe von Besichtigungsterminen bevorzugt.

Knappe Anfragen wie "Ich habe Interesse..." oder "Will Wohnung haben..." werden NICHT BEANTWORTET. Wir melden uns zeitnah zurück, um Termine für persönliche Besichtigungen an den letzten 2 September-Wochenenden zu vergeben. Garantiert keine Massenbesichtigungen, denn Sie und wir sollten uns in Ruhe kennenlernen.

- Hochparterre-Wohnung mit nicht einsehbarer Fensterhöhe,
- Zimmer zur Straßenseite mit Fenster-Klappläden mit verstellbaren Lamellen,
- Küche vollständig nutzbar und eingerichtet, mit Bauknecht Herd (1,5 Jahre alt), Cerankochfeld, Spüle mit Armatur und Stand-Kühlschrank mit separatem Eisschrank
- Warmwasser-Durchlauferhitzer,
- eigener Waschmaschinenanschluß in separatem Kellerraum,
- Wärmepumpe-Heizung mit Entega Öko-Strom Vertrag und Balkonkraftwerk-Einspeisung
- 2x Rauchwarnmelder
- robuster Bodenbelag Holzdekor Alt-Eiche Vinyl und Feinsteinzeug-Fliesen,
- moderne Video-Gegensprechanlage,
- doppelverglaste schalldämpfende Kunststoff-Fenster
- Sicherheits-Haustür.
- Die Anbindung an Elektrizität, TV Kabel und Internet-Anschluß sind vorbereitet, diese Anschlüsse & Kosten müssen vom Mieter eigenständig unter eigenem Namen angemeldet und eingerichtet werden

Wir bieten eine modern geschnittene Wohnung mit komplett runderneuertem Duschbad und Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte, die auf der anderen Seite vom Vermieter bewohnt wird. Der Zugang zum Haus erfolgt durch ein abschließbares Hoftor und einen Innenhof mit Vordach.

Das Gebäude hat das Baujahr 1930.
Ein Energiebedarf-Energieausweis ist vorhanden

Zentrale Lage in Kernstadt Weiterstadt mit ca. 8 min zu Bahn & Bus. Bäckerei, Café, Friseur, Ärzte, Apotheke, Eisdiele und weitere Einkaufsmöglichkeiten / Wochenmarkt und Restaurants in direkter Umgebung. Schulen, Kindergarten, Bücherei und Bürgerbüro in Laufweite. Top Verkehrsanbindung an Autobahn & Flughafen im Einzugsgebiet von Frankfurt / Darmstadt / Rüsselsheim

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Weiterstadt. In Laufnähe sind die Buslinien WE3 und WE4 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB75 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie außerdem ein paar Fitnessstudios, ein Hallenbad, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, ein Kino und eine Postannahmestelle.

Die Wohnung ist nur für Einzelpersonen geeignet.
Keine WG, keine Paare, keine Alleinerziehenden, keine Wohngeldbezieher aufgrund leider schlechter Erfahrung. Keine Haustiere.