Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung in Hamburg-Eidelstedt

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt im Dachgeschoss sowie Spitzboden des im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses Pinneberger Chaussee 33a (Hinterhaus).

Die Fassaden des Mehrfamilienhauses sind durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk sowie große Fensterflächen geprägt.

Bewegungsmelder im Treppenhaus, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollladen, Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die barrierearme Bauweise mit breiten Türen, flachen Duschwannen und Personenaufzug bieten einen hohen Wohnkomfort für Jung und Alt.

- 4,5 Zimmer über 2 Etagen
- innenliegende Treppe
- 2 Badezimmer
- ca. 170,82 m² Wohnfläche
- KfW Effizienzhaus 55 EE
- große Dachterrasse im Dachgeschoss
- Balkon im Spitzboden
- offene Wohnküche inkl. Elektrogeräte
- Fußbodenheizung
- zusätzlich Handtuchheizkörper im Badezimmer
- flache Duschwannen
- Duschabtrennung aus Glas
- Gäste-WC
- elektrische Rollladen
- Designbodenbelag
- 4 Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Glasfaserhausanschluss
- barrierearm

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Hamburg-Eidelstedt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Parkanlagen, Spiel- und Sportplätze liegen in der unmittelbaren Umgebung. Das beliebte Eidelstedt Center erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B4, A7 und A23 ist unter anderem das Zentrum von Hamburg mit dem PKW in rund 30 Minuten erreichbar. Über den in ca. 250 m entfernten Bahnhof besteht Anschluss an das Bahn- und Busnetz.

Mietvertragdetails:

Es wird ein unbefristeter Wohnraummietvertrag mit einer Staffelmiete für 5 Jahre geschlossen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in dem vorgenannten Zeitraum jährlich um 2 %. Ein Kündigungsausschluss wird nicht vereinbart. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 120,00 € und ist zzgl. zur Warmmiete zu leisten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Bewerbung:

Bei Interesse lassen Sie uns bitte die ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft, welche wir Ihnen unter "Links und Dokumente" zur Verfügung stellen, per E-Mail an vermietung@rohweder-bau.de oder per Post zukommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage erst bei Vorlage der ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft bearbeitet wird.