Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung in Hamburg-Eidelstedt
Hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung in Hamburg-Eidelstedt
Eidelstedt, Hamburg
2.665 €
Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt im Dachgeschoss sowie Spitzboden des im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses Pinneberger Chaussee 33a (Hinterhaus).
Die Fassaden des Mehrfamilienhauses sind durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk sowie große Fensterflächen geprägt.
Bewegungsmelder im Treppenhaus, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollladen, Fußbodenheizung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die barrierearme Bauweise mit breiten Türen, flachen Duschwannen und Personenaufzug bieten einen hohen Wohnkomfort für Jung und Alt.
- 4,5 Zimmer über 2 Etagen
- innenliegende Treppe
- 2 Badezimmer
- ca. 170,82 m² Wohnfläche
- KfW Effizienzhaus 55 EE
- große Dachterrasse im Dachgeschoss
- Balkon im Spitzboden
- offene Wohnküche inkl. Elektrogeräte
- Fußbodenheizung
- zusätzlich Handtuchheizkörper im Badezimmer
- flache Duschwannen
- Duschabtrennung aus Glas
- Gäste-WC
- elektrische Rollladen
- Designbodenbelag
- 4 Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Glasfaserhausanschluss
- barrierearm
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Hamburg-Eidelstedt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Parkanlagen, Spiel- und Sportplätze liegen in der unmittelbaren Umgebung. Das beliebte Eidelstedt Center erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B4, A7 und A23 ist unter anderem das Zentrum von Hamburg mit dem PKW in rund 30 Minuten erreichbar. Über den in ca. 250 m entfernten Bahnhof besteht Anschluss an das Bahn- und Busnetz.
Mietvertragdetails:
Es wird ein unbefristeter Wohnraummietvertrag mit einer Staffelmiete für 5 Jahre geschlossen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in dem vorgenannten Zeitraum jährlich um 2 %. Ein Kündigungsausschluss wird nicht vereinbart. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 120,00 € und ist zzgl. zur Warmmiete zu leisten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Bewerbung:
Bei Interesse lassen Sie uns bitte die ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft, welche wir Ihnen unter "Links und Dokumente" zur Verfügung stellen, per E-Mail an vermietung@rohweder-bau.de oder per Post zukommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage erst bei Vorlage der ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft bearbeitet wird.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Pinneberger Chaussee 33a, 22523 Hamburg, Eidelstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.