Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Einbauküche
Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Einbauküche
Niendorf, Hamburg
2٬250 يورو
الوصف
Zum 01.01.2027 wird diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf frei.
Die Wohnung verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen ca. 40 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Der private Außenbereich umfasst insgesamt ca. 80 m², davon ca. 15 m² Terrasse.
Der Wohn-/Essbereich und alle drei Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und 3-fach-Verglasung.
Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine offene Duschnische. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad mit WC.
Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein privater Kellerraum mit ca. 6,5 m² steht zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume befinden sich im gemeinschaftlich genutzten Bereich.
Der Aufzug führt vom Erdgeschoss bis in den Keller. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Das Gebäude wurde 2019 errichtet und umfasst insgesamt nur acht Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
Ein PKW-Stellplatz im Hof wird verbindlich mitvermietet und kostet zusätzlich 50 € monatlich.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft legen. Aufgrund der ruhigen und familiären Hausgemeinschaft ist die Wohnung nicht für eine Studenten-WG geeignet.
* ca. 109 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Erdgeschoss
* ca. 80 m² privater Garten-/Außenbereich
* ca. 15 m² Terrasse
* ca. 40 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
* offene Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Herd und Backofen
* geöltes Eichenparkett
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* 3-fach-Verglasung
* Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen
* privater Kellerraum ca. 6,5 m²
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Aufzug bis zum Keller
* barrierefrei
Die Wohnung liegt in Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Das Niendorfer Gehege ist schnell erreichbar. Gute Anbindung an U-Bahn und Bus. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. A7 und Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Garstedter Weg 149, 22455 Hamburg, Niendorf
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