Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Einbauküche
Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Einbauküche
Niendorf, Hamburg
2.250 €
Beschreibung
Zum 01.01.2027 wird diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf frei.
Die Wohnung verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen ca. 40 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Der private Außenbereich umfasst insgesamt ca. 80 m², davon ca. 15 m² Terrasse.
Der Wohn-/Essbereich und alle drei Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und 3-fach-Verglasung.
Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine offene Duschnische. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad mit WC.
Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein privater Kellerraum mit ca. 6,5 m² steht zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume befinden sich im gemeinschaftlich genutzten Bereich.
Der Aufzug führt vom Erdgeschoss bis in den Keller. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Das Gebäude wurde 2019 errichtet und umfasst insgesamt nur acht Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
Ein PKW-Stellplatz im Hof wird verbindlich mitvermietet und kostet zusätzlich 50 € monatlich.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft legen. Aufgrund der ruhigen und familiären Hausgemeinschaft ist die Wohnung nicht für eine Studenten-WG geeignet.
* ca. 109 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Erdgeschoss
* ca. 80 m² privater Garten-/Außenbereich
* ca. 15 m² Terrasse
* ca. 40 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
* offene Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Herd und Backofen
* geöltes Eichenparkett
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* 3-fach-Verglasung
* Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen
* privater Kellerraum ca. 6,5 m²
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Aufzug bis zum Keller
* barrierefrei
Die Wohnung liegt in Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Das Niendorfer Gehege ist schnell erreichbar. Gute Anbindung an U-Bahn und Bus. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. A7 und Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Garstedter Weg 149, 22455 Hamburg, Niendorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.