Höhenlage Killesberg: Im Grünen und mit Blick auf die Stadt

In exklusiver Höhenlage am Killesberg profitiert die 120m2-Wohnung von einem großartigen Weitblick. Umgeben von sattem Grün, in ruhiger Umgebung bieten die kernsanierten Räume ausreichend Platz. Der Essbereich mit offener Kücheninsel ist über eine Schiebetür direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Erweitert wird dieser durch den Zugang zum Hauptbalkon.

Zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein gefangenes kleineres Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Am Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ist ein weiterer Balkon mit Blick in den Garten angeschlossen. Für Privatsphäre sorgt ein separates Gäste WC. Die Diele empfängt Besucher:innen und verteilt in alle Räume. Zur weiteren Nutzung steht ein Kellerraum im Untergeschoß und der weitläufige, gemeinschaftlich genutzte Garten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilenhauses, Baujahr 1933 und wird nun als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen. Bad und WC sind gefliest, die restlichen Räume mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die offene Einbauküche ist vollständig mit viel Stauraum und allen notwendigen Geräten eingerichtet, eine Theke bietet die Möglichkeit für ein schnelles Frühstück oder ein geselliges Beisammenstehen.

Die Anzengruberstraße befindet sich unmittelbar am Kräherwald, ringsum mit vielfältigen Sportmöglichkeiten, jede Menge Grünflächen und Spielplätzen, dennoch sehr zentrumsnah und an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Killesberghöhe mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Killesbergpark sind in unmittelbarer Nähe. Zwei Grundschulen (Mühlbachhofschule und Sonniger Winkel), sowie die Waldorfschule sind fußläufig erreichbar.