مثالي للأفراد والركاب: شقة غرفة واحدة مشرقة في نورنبيرغ
مثالي للأفراد والركاب: شقة غرفة واحدة مشرقة في نورنبيرغ
Steinbühl, Nürnberg
430 يورو
الوصف
يتوفر للإيجار شقة غرفة واحدة مُعتنى بها ومضيئة بشكل مريح في الطابق الرابع من مبنى متعدد العائلات في شارع هيرشيل 33 في نورنبيرغ-شتاينبوهل. تبلغ مساحة الشقة حوالي 26.68 متر مربع من مساحة المعيشة، وتوفر توزيعًا مدمجًا وفي نفس الوقت عمليًا للمساحات، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للأفراد، والعاملين، والركاب، أو الطلاب. يعود المبنى إلى عام 1968. الشقة في حالة جيدة وتم تحديثها آخر مرة في عام 2020.
يوفر الممر وصولًا مريحًا إلى المناطق المختلفة داخل الشقة. يخصص المخطط حوالي 3.82 متر مربع لمنطقة الممر ويوفر أيضًا وصولًا إلى غرفة تخزين منفصلة، مما يخلق مساحة تخزين قيمة داخل الشقة.
القلب النابض للشقة هو منطقة المعيشة والنوم التي تبلغ حوالي 17.30 متر مربع. توفر النافذتان الكثير من ضوء النهار، وعلى الرغم من الحجم الإجمالي المدمج، تعطي إحساسًا ودودًا ومفتوحًا للمساحة. يمكن تقسيم المساحة بشكل جيد إلى مناطق للنوم والمعيشة وتناول الطعام، مما يوفر استخدامًا مرنًا وممتعًا لشقة غرفة واحدة.
ميزة خاصة مقارنة بالعديد من الشقق المماثلة هي المطبخ المنفصل الذي تبلغ مساحته حوالي 2.46 متر مربع. هذا يحافظ على فصل منطقة المعيشة والنوم بصريًا ووظيفيًا عن منطقة الطهي.
الحمام الذي تبلغ مساحته حوالي 2.82 متر مربع مبلط بشكل مشرق ومجهز بدش، ومرحاض، وحوض غسيل. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة تخزين منفصلة وقبو خاص.
يتم حاليًا تطوير المبنى من الناحية الطاقية. يتم تحويل نظام التدفئة الحالي من النفط إلى تدفئة بالحبوب. بالإضافة إلى ذلك، يتم عزل سقف الطابق العلوي. كلا الإجراءين قيد التنفيذ حاليًا. لا يزال شهادة الطاقة السابقة تظهر نظام التدفئة النفطي السابق، واستهلاك الطاقة النهائي 112 كيلوواط ساعة/(متر مربع·سنة)، وفئة كفاءة الطاقة D.
الشقة مؤجرة حاليًا وستكون متاحة اعتبارًا من 01.09.2026.
- حوالي 26.68 متر مربع مساحة المعيشة
- غرفة واحدة
- الطابق الرابع
- منطقة معيشة/نوم مشرقة
- مطبخ منفصل
- حمام مع دش، مرحاض، وحوض غسيل
- غرفة تخزين عملية داخل الشقة
- قبو خاص
- نظام الاتصال الداخلي
- تدفئة مركزية
- تحويل نظام التدفئة إلى تدفئة بالحبوب قيد التنفيذ
- عزل سقف الطابق العلوي قيد التنفيذ
تقع الشقة في شارع هيرشيل 33 في حي شتاينبوهل في نورنبيرغ، وتجمع بين موقع قريب من وسط المدينة وبنية تحتية متطورة جيدًا. شارع هيرشيل نفسه مصمم كشارع سكني، مما يؤدي إلى
التفاصيل
المميزات
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Herschelstraße 33, 90443 Nürnberg, Steinbühl
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.