Ihr neues Zuhause auf ca. 25 m² in Dortmund

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Dortmund bietet auf 25 m² eine praktische und funktionale Wohnlösung. Der hochwertige Laminatboden verleiht dem Zimmer eine angenehme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht im Alltag.

Die Wohnung verfügt über ein vollständiges Bad sowie eine elektrische Heizung, die eine unkomplizierte und individuelle Wärmeregulierung ermöglicht. Die Nebenkosten gestalten sich durch die Stromversorgung transparent und übersichtlich.

### Ausstattung

Die ca. 25 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses und verfügt über folgende Ausstattung:

* heller Wohn- und Schlafbereich
* hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden
* eigenes Badezimmer
* elektrische Heizung
* individuelle Wärmeregulierung
* funktionaler Grundriss
* gepflegter Zustand
* bequeme Erreichbarkeit im Erdgeschoss

Die kompakte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.

Willkommen im Herzen von Dortmund, einer der dynamischsten Städte im Ruhrgebiet mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Natur. Die Gronaustraße 56 befindet sich in einer gut erschlossenen und begehrten Wohnlage, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem Dortmunder Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen eine komfortable Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets.

Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen problemlos erreichbar. Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Abwechslung zum städtischen Alltag.

Die Gronaustraße verbindet damit das Beste aus zwei Welten: stadtnah und dennoch ruhig gelegen, eine ideale Adresse für all jene, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu wollen.

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Die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail!

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.