Individuelle, lichtdurchflutete und ruhige Dachgeschosswohnung

🏡 Wohnen mit besonderem Flair, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Grünwald

Ankommen, wohlfühlen und den besonderen Charme dieser Wohnung genießen.

Ab dem 01.10.2026 vermiete ich meine wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds. Auf ca. 75 m² verbindet sie Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit mit einer wunderbar ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe des Isarhochufers.

✨ Das Herzstück: über 50 m² Wohnen mit Kamin

Das absolute Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit über 50 m². Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft ein herrlich offenes Wohngefühl.

Der Kamin macht diesen Raum zu einem ganz besonderen Ort: Im Sommer genießt man die Helligkeit und Weite, an kühleren Tagen sorgt das Kaminfeuer für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier ist viel Platz zum Wohnen, Essen, Entspannen und für schöne Abende mit Familie und Freunden.

Durch die Dachgeschosslage bietet die Wohnung zudem eine angenehme Privatsphäre und einen ganz eigenen, charmanten Charakter.

🌿 Ruhig wohnen und trotzdem zentral

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Grünwald, unweit des Isarhochufers. Spaziergänge und Natur liegen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Eine seltene Kombination für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu wollen.

🛗 Bequem von der Tiefgarage bis fast vor die Wohnungstür

Ein erst vor rund zwei Jahren neu eingebauter Lift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den 2. Stock, ein großer Pluspunkt für eine Dachgeschosswohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80 € monatlich angemietet werden.

❤️ Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen

Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und vereinbare bei Interesse gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weißer Kamin, Mahagoni-Parkett, Panorama Fenster mit Blick ins Grüne, Abgetrenntes Arbeitszimmer mit Glasschiebetüren, Elektrisches Dachfenster im Wohnzimmer, Elektrische Rolladen im Schlafzimmer, Insektenschutz im Schlafzimmer, weißes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine, Einbauküche von Bulthaup (Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine), Videogegensprechanlage, Einbauschränke und Dachkammer, nicht einsehbares Kellerabteil

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kultur und Freizeiteinrichtungen, die Grünwald Burg und die Straßenbahn. Ein Highlight ist das Isarhochufer, welches in 3 Gehminuten erreichbar ist.

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner.

Bezug ggf. nach Vereinbarung auch früher möglich.