Individuelle, lichtdurchflutete und ruhige Dachgeschosswohnung
Individuelle, lichtdurchflutete und ruhige Dachgeschosswohnung
Grünwald
1.650 €
Beschreibung
🏡 Wohnen mit besonderem Flair, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Grünwald
Ankommen, wohlfühlen und den besonderen Charme dieser Wohnung genießen.
Ab dem 01.10.2026 vermiete ich meine wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds. Auf ca. 75 m² verbindet sie Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit mit einer wunderbar ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe des Isarhochufers.
✨ Das Herzstück: über 50 m² Wohnen mit Kamin
Das absolute Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit über 50 m². Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft ein herrlich offenes Wohngefühl.
Der Kamin macht diesen Raum zu einem ganz besonderen Ort: Im Sommer genießt man die Helligkeit und Weite, an kühleren Tagen sorgt das Kaminfeuer für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier ist viel Platz zum Wohnen, Essen, Entspannen und für schöne Abende mit Familie und Freunden.
Durch die Dachgeschosslage bietet die Wohnung zudem eine angenehme Privatsphäre und einen ganz eigenen, charmanten Charakter.
🌿 Ruhig wohnen und trotzdem zentral
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Grünwald, unweit des Isarhochufers. Spaziergänge und Natur liegen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Eine seltene Kombination für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu wollen.
🛗 Bequem von der Tiefgarage bis fast vor die Wohnungstür
Ein erst vor rund zwei Jahren neu eingebauter Lift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den 2. Stock, ein großer Pluspunkt für eine Dachgeschosswohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80 € monatlich angemietet werden.
❤️ Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen
Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und vereinbare bei Interesse gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weißer Kamin, Mahagoni-Parkett, Panorama Fenster mit Blick ins Grüne, Abgetrenntes Arbeitszimmer mit Glasschiebetüren, Elektrisches Dachfenster im Wohnzimmer, Elektrische Rolladen im Schlafzimmer, Insektenschutz im Schlafzimmer, weißes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine, Einbauküche von Bulthaup (Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine), Videogegensprechanlage, Einbauschränke und Dachkammer, nicht einsehbares Kellerabteil
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kultur und Freizeiteinrichtungen, die Grünwald Burg und die Straßenbahn. Ein Highlight ist das Isarhochufer, welches in 3 Gehminuten erreichbar ist.
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner.
Bezug ggf. nach Vereinbarung auch früher möglich.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82031 Grünwald, Grünwald
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.