Kernsanierte 2,5-Zimmer Terrassen-Wohnung (50m2) im Musikantenviertel

Über die Südterrasse (8m2) erreichen Sie den eigenen Hauseingang zur barrierearmen Erdgeschosswohnung. Sie betreten die 14m2 große Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche. Durch eine doppelflügelige Verbindungstür kann die Küche mit dem ebenfalls 14m2 großen Wohnraum verbunden werden. Beide Räume sind lichtdurchflutet in Südausrichtung.
Ein kleiner Flur mit Garderobe führt in das 4m2 große Tageslichtbad und das knapp das 12 m2 große Schlafzimmer (Bad und Schlafzimmer wg. Hanglage ohne Ausblick, aber auch ohne Einblick).
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist hochwertige und modern ausgestattet:
• In allen Räumen Fußbodenheizung mit Feinsteinzeug von Villeroy & Boch
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Einbruchhemmende Wohnungstür
• wohnungseigene Terrasse mit Steinzeugbelag
• begrüntes Terrassenumfeld
• Edelholz-Innentüren
• bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
• Markenkeramik im Bad
• Alle Wände mit feingespachtelt und mit ökolog. Mineralanstrich
• Einbauküche mit Granitplatte und Markengeräten:
• gr. Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Umluftbackofen, Geschirrspüler
Sonstiges:
Auf Grund des gehobenen, energetischen Standards des Hauses (Wärmepumpe und PV) kann die Wohnung mit einer Nebenkostenpauschale inkl. Heizung (140 EUR/Monat) UND einer Strompauschale (60 EUR/Monat) angeboten werden!

Es gibt die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen und einzelne Kartons zu lagern. Einen Kellerraum mit individuellen Zugang gibt es nicht.

Die Wohnung liegt in bester Lage von Haan, an einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Musikantenviertel.
Es handelt sich um die abgeschlossene Einliegerwohnung eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Naherholungsgebiet Ittertal ist nur wenige Schritte entfernt, Auch das Ortszentrum ist in 10 Gehminuten erreicht.
An der Straße existieren diverse Parkmöglichkeiten.