Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen

Diese großzügige, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein modernes und anspruchsvolles Zuhause im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes und komfortables Wohnklima. Die Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein besonderes Wohnambiente.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot und bietet die Möglichkeit, den Außenbereich direkt von der Wohnung aus zu genießen.

Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 bezugsfertig.

Ein weiterer Vorteil: Im Frühjahr 2027 sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude vorgesehen. Dabei werden die Fassade, das Dach sowie die Balkone erneuert und das Mehrfamilienhaus damit auch äußerlich nachhaltig aufgewertet. In diesem Zuger erhalten die Wohnungen auch einen Glasfaser-Zugang. Der Anschluss liegt bereits im Haus

Fussbodenheizung, Klimaanlage, Laminat mit Trittschall, Frisch gefliestes Bad, Toilette, Flur und Wohnzimmer, Abschließbarer Keller, Waschküche, Kabelanschluss und ab Frühjahr Glasfaser, plus anmietbarer PKW-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Leinfelden-Echterdingen in der Bernhäuser Straße. Die attraktive Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die S-Bahn-Station ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Das Rathaus sowie der Ortskern befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der nächste REWE-Markt sind ebenfalls bequem zu Fuß in rund 8 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Genuss befinden sich zudem die Bäckerei Kettinger sowie das Restaurant Fischers direkt gegenüber der Immobilie, ideal für einen schnellen Einkauf oder eine gemütliche Einkehr.

Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz am Haus anzumieten.