Lebendiger Alltag: 3,5-Zimmer-Wohnung in Herne-Mitte

Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 90,45 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Herne-Mitte.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige.

Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung:
• 3,5 Zimmer
• 90,45 m² Wohnfläche
• Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• Balkon
• Küche
• Diele
• Badezimmer mit Badewanne
• eigener Kellerraum
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Tiefgaragenstellplatz optional
• keine Einbauküche vorhanden

Mietkonditionen

Kaltmiete: 630 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300 € / Monat
Warmmiete: 930 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: optional 60 € / Monat
Kaution: 1.500 €

Die Heizkosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist nach Absprache, frühestens ab dem 01.10.2026, verfügbar.

Energieausweis:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich angemietet werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und einer kurzen Vorstellung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Herne-Mitte, unweit der Fußgängerzone.

Der Herner Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr sowie an zahlreiche Buslinien.

Über die U35 besteht eine direkte Verbindung nach Bochum und zur Ruhr-Universität Bochum.

Auch das Autobahnnetz ist schnell erreichbar. Die A43, A42 und A40 bieten eine gute Verkehrsanbindung innerhalb des Ruhrgebiets und in die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.