Lebendiger Alltag: 3,5-Zimmer-Wohnung in Herne-Mitte
Lebendiger Alltag: 3,5-Zimmer-Wohnung in Herne-Mitte
Herne-Mitte
630 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 90,45 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Herne-Mitte.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige.
Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung:
• 3,5 Zimmer
• 90,45 m² Wohnfläche
• Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• Balkon
• Küche
• Diele
• Badezimmer mit Badewanne
• eigener Kellerraum
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Tiefgaragenstellplatz optional
• keine Einbauküche vorhanden
Mietkonditionen
Kaltmiete: 630 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300 € / Monat
Warmmiete: 930 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: optional 60 € / Monat
Kaution: 1.500 €
Die Heizkosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist nach Absprache, frühestens ab dem 01.10.2026, verfügbar.
Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstige Informationen:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich angemietet werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und einer kurzen Vorstellung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Herne-Mitte, unweit der Fußgängerzone.
Der Herner Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr sowie an zahlreiche Buslinien.
Über die U35 besteht eine direkte Verbindung nach Bochum und zur Ruhr-Universität Bochum.
Auch das Autobahnnetz ist schnell erreichbar. Die A43, A42 und A40 bieten eine gute Verkehrsanbindung innerhalb des Ruhrgebiets und in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Westring 145, 44629 Herne, Herne-Mitte
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.