Lichtdurchflutete KfW-55-Wohnung mit EBK & Balkon in Brühl-Schwadorf ab 01.11.2026 zu vermieten

Ich vermiete ab dem 01.11.2026 diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung in einem im Dezember 2023 fertiggestellten, neuwertigen Neubau. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Richtlinien gebaut. Dadurch reduzieren sich die Heizkosten deutlich. Geheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, die durch eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt wird.

Der moderne Grundriss der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet rund 79 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung spricht Singles, Paare aller Altersgruppen sowie kleine Familien an.

Ausstattung

Küche: Eine hochwertige, neuwertige Einbauküche (Einbau 12/2023) ist bereits in der Wohnung vorhanden! Sie ist mit modernen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet.

Balkon: Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Böden: Alle Wohnräume haben einen Design-Vinylboden in Holzoptik (Grau) mit Fußbodenheizung. Das großzügige Badezimmer ist modern gefliest.

Wände: Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Komfort & Sicherheit: Eine Gegensprechanlage und elektrische Rollläden sind vorhanden.

Extras: Das Badezimmer hat eine bodengleiche, barrierefreie Dusche. Außerdem gehören zur Wohnung ein praktischer Abstell-/Vorratsraum sowie ein schöner Balkon.

Keller & Parken

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen Gemeinschaftsraum im Keller. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus (50 €/Monat).

Lage

Die Wohnung befindet sich in Brühl-Schwadorf in einer ruhig gelegenen Spielstraße. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die Felder. Perfekt für Pendler: Die nächste Bahnanbindung (Linie 18) ist nur 3 bis 4 Gehminuten entfernt.

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, können Sie mich gerne hier kontaktieren oder mich direkt anrufen unter: 0163 7516868

Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinyl-Boden in Holzoptik(grau) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügigen Bäder haben einen modernen Fliesenboden. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine Gegensprechanlage und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für Komfort und ein Gefühl der Sicherheit.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit bodengleicher Dusche.

Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Brühl Schwadorf in einer Spielstraße. Die Wohnung hat einen unverbaubaren Blick auf die Felder. Die nächste Bahnanbindung ist nur 3-4 Minuten zu Fuß entfernt (Linie 18).