Lichtdurchflutete KfW-55-Wohnung mit EBK & Balkon in Brühl-Schwadorf ab 01.11.2026 zu vermieten
Lichtdurchflutete KfW-55-Wohnung mit EBK & Balkon in Brühl-Schwadorf ab 01.11.2026 zu vermieten
Brühl
€ 1,280
Description
Ich vermiete ab dem 01.11.2026 diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung in einem im Dezember 2023 fertiggestellten, neuwertigen Neubau. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Richtlinien gebaut. Dadurch reduzieren sich die Heizkosten deutlich. Geheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, die durch eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt wird.
Der moderne Grundriss der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet rund 79 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung spricht Singles, Paare aller Altersgruppen sowie kleine Familien an.
Ausstattung
Küche: Eine hochwertige, neuwertige Einbauküche (Einbau 12/2023) ist bereits in der Wohnung vorhanden! Sie ist mit modernen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Balkon: Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Böden: Alle Wohnräume haben einen Design-Vinylboden in Holzoptik (Grau) mit Fußbodenheizung. Das großzügige Badezimmer ist modern gefliest.
Wände: Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Komfort & Sicherheit: Eine Gegensprechanlage und elektrische Rollläden sind vorhanden.
Extras: Das Badezimmer hat eine bodengleiche, barrierefreie Dusche. Außerdem gehören zur Wohnung ein praktischer Abstell-/Vorratsraum sowie ein schöner Balkon.
Keller & Parken
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen Gemeinschaftsraum im Keller. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus (50 €/Monat).
Lage
Die Wohnung befindet sich in Brühl-Schwadorf in einer ruhig gelegenen Spielstraße. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die Felder. Perfekt für Pendler: Die nächste Bahnanbindung (Linie 18) ist nur 3 bis 4 Gehminuten entfernt.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, können Sie mich gerne hier kontaktieren oder mich direkt anrufen unter: 0163 7516868
Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinyl-Boden in Holzoptik(grau) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügigen Bäder haben einen modernen Fliesenboden. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine Gegensprechanlage und elektrisch betriebene Rollläden sorgen für Komfort und ein Gefühl der Sicherheit.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit bodengleicher Dusche.
Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Brühl Schwadorf in einer Spielstraße. Die Wohnung hat einen unverbaubaren Blick auf die Felder. Die nächste Bahnanbindung ist nur 3-4 Minuten zu Fuß entfernt (Linie 18).
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50321 Brühl, Brühl
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.