شقة جديدة ذات 3 غرف مع لوجيا جنوب غرب، مصعد، موقف سيارات تحت الأرض ومطبخ مجهز عالي الجودة
شقة جديدة ذات 3 غرف مع لوجيا جنوب غرب، مصعد، موقف سيارات تحت الأرض ومطبخ مجهز عالي الجودة
Opladen, Leverkusen
1٬280 يورو
الوصف
يتوفر للإيجار شقة مفروشة جديدة وعالية الجودة مكونة من 3 غرف ابتداءً من 1 فبراير 2027 أو في وقت أبكر في الطابق الثاني من مبنى سكني حديث في ليفركوزن-أوبلادن.
تتمحور الشقة حول منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح والوصول إلى اللوجيا التي تواجه الجنوب والغرب. توفر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف الكثير من ضوء النهار وجو معيشة مريح.
يمكن استخدام الغرفتين الأخريين بمرونة كغرف نوم، غرف أطفال، مكاتب أو غرف ضيوف. التصميم المدروس للمساحات مناسب بشكل خاص للأزواج، عائلة صغيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي.
تشمل الشقة أيضًا موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة قبو قابلة للإغلاق.
المميزات
تتضمن الشقة الميزات التالية:
• منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح
• تدفئة أرضية في جميع الغرف
• أرضيات عالية الجودة من باركيه البلوط الحقيقي
• نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف
• لوجيا جنوبية/غربية
• ستائر كهربائية
• نظام تهوية مركزي
• نظام الاتصال الداخلي
• مصعد
• موقف سيارات تحت الأرض
• غرفة قبو قابلة للإغلاق
• خدمة مشرف المبنى
• التدفئة عبر التدفئة المركزية / محطة توليد مشتركة
• المبنى بمعيار كفاءة منزل KfW 55 EE
• اتصال بالألياف الضوئية حتى داخل الشقة
• سرعة تحميل وتنزيل متاحة تصل إلى 250 ميجابت/ثانية للتحميل و50 ميجابت/ثانية للرفع
المطبخ المجهز, الاستلام الإلزامي
يتطلب استئجار الشقة استلام المطبخ المجهز الموجود. تم تركيب المطبخ عالي الجودة في أبريل 2025 وتم استخدامه قليلاً بسبب الغيابات المهنية المتكررة. هو في حالة جيدة جدًا. كان سعر الشراء الأصلي مع التجهيزات 12,985 يورو.
سعر الاستلام: 11,000 يورو قابل للتفاوض
جميع أجهزة المطبخ لها ضمان 5 سنوات. جميع العناصر الأخرى لها ضمان 10 سنوات.
تقع الشقة في موقع مركزي في ليفركوزن-أوبلادن. يمكن الوصول إلى محطة الحافلات والقطار في أوبلادن سيرًا على الأقدام وتوفر وصلات جيدة باتجاه كولونيا، فوبرتال وأماكن أخرى في المنطقة.
عبر وصلات الحافلات المحيطة يمكن الوصول إلى كيمبارك، شليبوخ وبرجيش جلادباخ. كما أن الطرق السريعة A1، A3 وA59 متاحة بسرعة.
في المنطقة القريبة توجد العديد من المرافق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك:
• محلات السوبر ماركت والمخابز
• المطاعم والمقاهي
• الأطباء والصيدليات
• دور رعاية الأطفال
• المتاجر ومقدمي الخدمات
• Grü
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Europa-Allee 110, 51379 Leverkusen, Opladen
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.