Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit SW-Loggia, Aufzug, TG und hochwertiger Einbauküche
Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit SW-Loggia, Aufzug, TG und hochwertiger Einbauküche
Opladen, Leverkusen
1.280 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete möbellierte 3-Zimmer-Wohnung ab dem 1. Februar 2027 oder gerne FRÜHER im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Opladen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertige Bodenbeläge aus echtem Eichenparkett
• großzügige, bodentiefe Fensterflächen
• Süd-/West-Loggia
• elektrische Rollläden
• zentrale Be- und Entlüftungsanlage
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• abschließbarer Kellerraum
• Hausmeisterservice
• Wärmeversorgung über Fernwärme / BHKW
• Gebäude im Standard KfW-Effizienzhaus 55 EE
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
• verfügbare Bandbreite bis zu 250 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload
Einbauküche, verbindliche Übernahme
Die Anmietung der Wohnung setzt die Übernahme der vorhandenen Einbauküche voraus. Die hochwertig geplante Einbauküche wurde im April 2025 eingebaut und aufgrund häufiger beruflicher Abwesenheit nur wenig genutzt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der ursprüngliche Kaufpreis einschließlich Ausstattung betrug 12.985 €.
Übernahmepreis: 11.000,- € VHB
Alle Küchengeräte haben eine Garantie von 5 Jahren. Alle anderen Artikel 10 Jahren.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen. Der Bus- und Bahnhof Opladen sind fußläufig erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Köln, Wuppertal sowie zu weiteren Zielen in der Region.
Über die umliegenden Busverbindungen sind unter anderem der Chempark, Schlebusch und Bergisch Gladbach erreichbar. Die Autobahnen A1, A3 und A59 sind ebenfalls schnell zugänglich.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
• Supermärkte und Bäckereien
• Restaurants und Cafés
• Ärzte und Apotheken
• Kindertagesstätten
• Geschäfte und Dienstleistungsangebote
• Grün- und Parkanlagen
Sonstiges
Eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten ist vorgesehen.
Einkommens- und Bonitätsnachweise werden erst nach positiver Vorauswahl angefordert. Die endgültige Auswahl des Mieters sowie der Abschluss des Mietvertrages erfolgen ausschließlich durch den Vermieter.
OPTIONAL: Unabhängig von der Küchenübernahme können bei Interesse weitere, sehr gepflegte Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Europa-Allee 110, 51379 Leverkusen, Opladen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.