السكن عند Weinberg - هادئ، عالي الجودة وقريب من المدينة - 3 غرف
السكن عند Weinberg - هادئ، عالي الجودة وقريب من المدينة - 3 غرف
Uhlbach, Stuttgart
1٬300 يورو
الوصف
يتوفر للإيجار شقة ميزونيت مكونة من 3 غرف بمساحة تقارب 75 متر مربع في شتوتغارت-أولباخ، مباشرة بجانب كروم العنب.
يتم حالياً تجديد المبنى بشكل شامل وترقيته إلى مستوى كفاءة الطاقة KfW-55. يتم تجديد تقنيات المبنى، العزل، النوافذ، التدفئة والتجهيزات الداخلية. بعد الانتهاء، يتوقع المستأجرون الجدد استلام الشقة بعد التجديد الشامل مع راحة سكنية بمستوى بناء جديد وتجهيزات راقية.
تمتد الشقة على طابقين. القلب النابض هو منطقة المعيشة، الطعام والمطبخ المفتوحة والواسعة. من هنا يمكن الوصول مباشرة إلى شرفة جنوبية بحجم حوالي 8 متر مربع تطل على كروم العنب.
المطبخ المدمج الجديد بالكامل مشمول في الإيجار الأساسي ومجهز بفرن، موقد سيراميك، غسالة صحون وثلاجة مع فريزر.
تحتوي الشقة على حمامين جديدين، أحدهما بحوض استحمام والآخر بدش. كما توجد وصلات لغسالة الملابس والمجفف في الحمام.
شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي: 1,400 €
التكاليف الإضافية: حوالي 250 €
الضمان: 4,200 €
بداية الإيجار: متوقع 15.12.2026
عقد إيجار مرتبط بالمؤشر
الشقة لا تزال قيد الإنجاز، لذلك لا توجد صور واضحة للداخلية المكتملة حتى الآن. يمكن ترتيب زيارات أثناء فترة البناء بعد التنسيق.
يمكن توفير مخطط الطابق بسرعة عند وجود اهتمام جاد. سيكون شهادة الطاقة متاحة بعد الانتهاء من التجديد الطاقي.
الإيجار مباشر بدون عمولة من المالك، ومؤقت لمدة 8 سنوات.
الزيارة تستحق بالتأكيد - لا تتردد في الاتصال بي. الزيارة السريعة في الموقع ممكنة.
• حوالي 75 متر مربع / 3 غرف / ميزونيت
• استلام أول بعد التجديد الشامل
• مستوى كفاءة الطاقة KfW-55
• تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة
• مضخة حرارية حديثة
• نوافذ جديدة مع ستائر كهربائية
• مطبخ مدمج جديد مع الأجهزة الكهربائية
• حمامين مع حوض استحمام أو دش
• شرفة جنوبية بحجم حوالي 8 متر مربع مع إطلالة على كروم العنب
• مخزن قبو منفصل
• غرفة تخزين دراجات مشتركة
تعتبر أولباخ، مع كروم العنب ومركز القرية المتطور، من المناطق السكنية الجذابة في شرق شتوتغارت. تقع الشقة مباشرة بجانب كروم العنب وتجمع بين الهدوء والطبيعة وقربها من المدينة. تبدأ نزهات ورحلات عبر كروم العنب مباشرة من أمام الباب.
يمكن الوصول إلى أوبيرتيركهايم بسرعة بالحافلة. من هناك، يوفر خط S1 اتصالاً مباشراً إلى وسط مدينة شتوتغارت وكذلك باتجاه إسلينجن. توجد مدرسة ابتدائية ومرافق تسوق للاحتياجات اليومية بالقرب.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70329 Stuttgart, Uhlbach
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.