السكن مع حديقة خاصة | شقة واسعة بغرفتين في باركشتات كارلشورست
السكن مع حديقة خاصة | شقة واسعة بغرفتين في باركشتات كارلشورست
Karlshorst (Lichtenberg), Berlin
1٬399 يورو
الوصف
في قلب كارلشورست، يتم حالياً الانتهاء من آخر المباني السكنية في مشروع "باركشتات كارلشورست". تم تصميمه كامتداد لمنطقة برينزنفيرتل القريبة وتتكون وحدة السكن 2 من 4 مبانٍ متعددة العائلات مستقلة (4 شقق في كل طابق). تقع الشقة في الطابق الأرضي من المبنى ب وتحتوي على تجهيزات عالية الجودة، مثل أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، تدفئة أرضية ومطبخ مجهز.
بالإضافة إلى الشرفة، تحتوي الشقة على حديقة خاصة بمساحة 65 متر مربع، محاطة بشكل مريح بسياج من الشجيرات.
مهم بالنسبة لأسعار الطاقة غير المستقرة حالياً، تقع الشقة في منزل فعال من حيث الطاقة بمعيار KfW 55. للتوضيح: مقارنة بالمبنى المرجعي لقانون طاقة المباني (GEG)، يحتاج منزل الكفاءة 55 فقط إلى 55% من الطاقة الأولية. بالإضافة إلى ذلك، فقدان الحرارة عبر البناء هو فقط 70% من المبنى المرجعي. العزل الحراري البنائي أفضل بنسبة 30%.
شهادة طاقة حديثة متوفرة، للشقة مكان مخصص لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض، ويوجد أيضاً غرفة قبو توفر مساحة تخزين إضافية.
مهم معرفته:
1. تُؤجر الشقة بدون تحديد مدة وبحالة غير مفروشة.
2. مدة الإيجار الأدنى هي 12 شهراً.
3. تتم الزيادات العامة في الإيجار عبر إيجار متدرج متفق عليه (تعويض التضخم).
4. تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى متعدد العائلات تم بناؤه عام 2023 وتبلغ مساحة السكن حوالي 76.95 متر مربع ولها حديقة خاصة (~65 متر مربع).
5. تم تركيب مطبخ جديد مجهز في 2024.
6. يتم التأجير فقط مع مكان وقوف السيارات المخصص في المرآب تحت الأرض، وتكلفته 75 يورو شهرياً إضافية.
* تدفئة أرضية
* أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي
* مطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة من Miele (موقد، فرن متعدد الوظائف، غسالة صحون، شفاط، ثلاجة)، خزائن علوية وسفلية.
* حمام مع حوض استحمام ودش على مستوى الأرض بالإضافة إلى مدفأة مناشف. بلاط مصقول من Keramundo، في زاوية الدش حتى السقف
* شرفة
* حديقة خاصة بمساحة استخدام حوالي 65 متر مربع
* جميع النوافذ مزودة بستائر خارجية كهربائية
* نظام اتصال داخلي بالفيديو
* غرفة قبو خاصة
* قبو دراجات منفصل
* غرفة خدمات
...والمزيد.
يبعد باب المنزل حوالي 200 متر فقط عن محطة "Blockdammweg" التي تخدمها خطوط الترام 21، 27، وM17. مما يتيح الوصول إلى محطات S-Bahn كارلشورست، روميلسبورغ، وأوستكرويز خلال دقائق قليلة (الترام يذهب مباشرة أيضاً إلى أحياء بوكسهاجنر وساماريتر).
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Georg-Klingenberg-Straße 5, 10318 Berlin, Karlshorst (Lichtenberg)
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.