Wohnen mit eigenem Garten | großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Karlshorst
Wohnen mit eigenem Garten | großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Karlshorst
Karlshorst (Lichtenberg), Berlin
1.399 €
Beschreibung
Im Herzen von Karlshorst werden gerade die letzten Wohngebäude des Projektes ‘Parkstadt Karlshorst’ fertig gestellt. Es wurde als Erweiterung des nahegelegen Prinzenviertels konzipiert und Wohneinheit 2 besteht aus 4 eigenständigen Mehrfamilienhäusern (4 Wohnungen pro Etage). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude B und enthält hochwertige Ausstattung, z.B. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche.
Zusätzlich zur Terrasse beinhaltet die Wohnung einen eigenen Garten mit 65m², welcher durch eine Hecke angenehm abgegrenzt ist.
Wichtig im Bezug auf die momentan unsicheren Energiepreise, die Wohnung liegt in einem Effizienzhaus mit KfW 55. Zur Veranschaulichung: Im Vergleich zum Referenzgebäude des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) benötigt das Effizienzhaus 55 nur 55 % der Primärenergie. Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 70 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 30 % besser.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die Wohnung hat einen dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage und auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Wichtig zu wissen:
1. Die Wohnung wird unbefristet und unmöbliert vermietet.
2. Es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.
3. Allgemeine Mieterhöhungen finden per vereinbarter Staffelmiete (Inflationsausgleich) statt.
4. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 und verfügt über ca. 76,95 m² Wohnfläche und einen eigenen Garten (~65 m²).
5. 2024 wurde eine neue Einbauküche eingebaut.
6. Eine Vermietung erfolgt nur in Verbindung mit dem zugeteilten Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser kostet mtl. €75 Euro zusätzlich.
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele (Kochfeld, Multifunktionsbackofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Ober- und Unterschränke.
* Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper. Rektifizierte Fliesen von Keramundo, in der Duschnische bis zur Decke
* Terrasse
* Eigener Garten mit einer Nutzfläche von etwa 65 m²
* Alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden
* Videogegensprechanlage
* Eigenes Kellerabteil
* Fahrradkeller extra
* Hauswirtschaftsraum
…und vieles mehr.
Von der Haustür sind es nur ca. 200 Meter bis zur Haltestelle "Blockdammweg" mit Straßenbahnen Linien 21, 27 und M17. Damit sind die S-Bahn-Stationen Karlshorst, Rummelsburg, und auch Ostkreuz innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen (direkt fahren die Straßenbahnen auch in die Boxhagener und Samariter Kieze).
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Georg-Klingenberg-Straße 5, 10318 Berlin, Karlshorst (Lichtenberg)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.