Loft-Charakter im historischen Arsenal | 3 Zimmer | 4 m Decken | Große Terrasse

Im historischen HOFGARTEN KARREE (Arsenal) in Karlsruhe erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 163 m² Gesamtwohnfläche, die historische Bausubstanz mit moderner Wohnqualität und großzügigem Raumgefühl verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit bis zu 4 Meter hohen Decken. Die charaktervollen Rundbogenfenster zur ruhigen Innenhofseite schaffen eine besondere Atmosphäre, lassen viel Licht in den Raum und führen den Blick hinaus auf die großzügige private Terrasse.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das man nicht planen kann: außergewöhnliche Raumhöhe, historische Architektur, viel Licht und ein geschützter Außenbereich verbinden sich zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.

Historischer Charakter trifft moderne Lebensqualität

Das HOFGARTEN KARREE befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Artilleriekaserne, deren historische Gebäude zwischen 1888 und 1914 entstanden sind. Die ursprüngliche Struktur und der besondere Charakter des denkmalgeschützten Ensembles wurden bewahrt und behutsam mit moderner Architektur und zeitgemäßen Wohnkonzepten ergänzt.

Die großzügigen Innenhöfe und die parkähnliche private Grünanlage verleihen dem Quartier eine außergewöhnlich ruhige und grüne Atmosphäre. Die Innenbereiche sind weitgehend autofrei; der Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt unterhalb des Quartiers.

Die Highlights
* 3 Zimmer
* ca. 163 m² Gesamtwohnfläche
* bis zu 4 m hohe Decken
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Hochwertiger Parkettboden
* Fußbodenheizung
* große private Terrasse (ca. 30 m²)
* historisches Gebäudeensemble der ehemaligen Artilleriekaserne
* Einbauküche mit Backofen, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
* Separates Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Luxussanierung 2024
* Bezugsfrei ab 01.10.26, ggf. früher
* sehr gute Anbindung an Innenstadt, KIT und Klinikum

Das HOFGARTEN KARREE liegt in der Karlsruher Nordweststadt, nahe Mühlburg und Weststadt. Die Innenstadt ist mit Fahrrad und ÖPNV schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und der Wochenmarkt am Walther-Rathenau-Platz befinden sich in der näheren Umgebung.

Der KIT Campus West sowie das Städtische Klinikum Karlsruhe liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.