Loft-Charakter im historischen Arsenal | 3 Zimmer | 4 m Decken | Große Terrasse
Loft-Charakter im historischen Arsenal | 3 Zimmer | 4 m Decken | Große Terrasse
Nordweststadt, Karlsruhe
€ 2,500
Description
Im historischen HOFGARTEN KARREE (Arsenal) in Karlsruhe erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 163 m² Gesamtwohnfläche, die historische Bausubstanz mit moderner Wohnqualität und großzügigem Raumgefühl verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit bis zu 4 Meter hohen Decken. Die charaktervollen Rundbogenfenster zur ruhigen Innenhofseite schaffen eine besondere Atmosphäre, lassen viel Licht in den Raum und führen den Blick hinaus auf die großzügige private Terrasse.
Hier entsteht ein Wohngefühl, das man nicht planen kann: außergewöhnliche Raumhöhe, historische Architektur, viel Licht und ein geschützter Außenbereich verbinden sich zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.
Historischer Charakter trifft moderne Lebensqualität
Das HOFGARTEN KARREE befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Artilleriekaserne, deren historische Gebäude zwischen 1888 und 1914 entstanden sind. Die ursprüngliche Struktur und der besondere Charakter des denkmalgeschützten Ensembles wurden bewahrt und behutsam mit moderner Architektur und zeitgemäßen Wohnkonzepten ergänzt.
Die großzügigen Innenhöfe und die parkähnliche private Grünanlage verleihen dem Quartier eine außergewöhnlich ruhige und grüne Atmosphäre. Die Innenbereiche sind weitgehend autofrei; der Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt unterhalb des Quartiers.
Die Highlights
* 3 Zimmer
* ca. 163 m² Gesamtwohnfläche
* bis zu 4 m hohe Decken
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* Hochwertiger Parkettboden
* Fußbodenheizung
* große private Terrasse (ca. 30 m²)
* historisches Gebäudeensemble der ehemaligen Artilleriekaserne
* Einbauküche mit Backofen, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
* Separates Gäste WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Luxussanierung 2024
* Bezugsfrei ab 01.10.26, ggf. früher
* sehr gute Anbindung an Innenstadt, KIT und Klinikum
Das HOFGARTEN KARREE liegt in der Karlsruher Nordweststadt, nahe Mühlburg und Weststadt. Die Innenstadt ist mit Fahrrad und ÖPNV schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und der Wochenmarkt am Walther-Rathenau-Platz befinden sich in der näheren Umgebung.
Der KIT Campus West sowie das Städtische Klinikum Karlsruhe liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Kußmaulstraße 3, 76187 Karlsruhe, Nordweststadt
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.