لوفت مع حديقة خاصة: 131 متر مربع على مستويين، أول سكن
لوفت مع حديقة خاصة: 131 متر مربع على مستويين، أول سكن
Oberbilk, Düsseldorf
2٬300 يورو
الوصف
لوفت مع حديقة خاصة, في قلب دوسلدورف.
يمكن الوصول إليه عبر ممر تمثيلي في المبنى الأمامي، يقع هذا اللوفت في بيت الحديقة الهادئ والمزروع في شارع كولنر 223, مركزي في المدينة ومع ذلك محمي من ضوضاء الشارع. 131.37 متر مربع مساحة سكنية على مستويين، بالإضافة إلى 57.66 متر مربع مساحة استخدام، حديقة خاصة مع تراس خاص. أول سكن بعد الترميم في 2026: تم تجديد المبنى الذي يعود لعام 1950 بالكامل، ولم يُسكن هذا الشقة من قبل. ستكون أول من ينتقل إليه.
في الطابق الأرضي، تقسم الدرج الحلزوني المستقل المصنوع من الصلب المجلفن مخطط الطابق: على جانب واحد مطبخ معيشة مجهز، وعلى الجانب الآخر منطقة معيشة وعمل واسعة تحت سقف عوارض فولاذية مرئية, الطابع الصناعي الذي يعطي اللوفت اسمه. تفتح هذه المنطقة على مستوى الأرض إلى الحديقة الخاصة والتراس.
عبر الدرج تصل إلى الطابق العلوي: على جانب واحد الحمام مع حوض استحمام ودش، وعلى الجانب الآخر غرفة واسعة مع منطقة نوم وغرفة ملابس منفصلة.
التجهيزات راقية وبسيطة: تدفئة أرضية تضمن أرضيات دافئة بدون مشعات مرئية، يتم تزويدها عبر التدفئة المركزية (تكاليف التدفئة مشمولة في التكاليف الإضافية).
بدلاً من العديد من الغرف الصغيرة، يقدم هذا اللوفت مناطق واسعة ومفتوحة على مستويين. لا يشمل الشقة موقف سيارة, لكن المترو قريب ويمكن الوصول إلى وسط المدينة بسرعة.
هذا اللوفت (حوالي 131 متر مربع مساحة سكنية، السكن على الطابق الأرضي + الطابق العلوي):
• منطقة معيشة/عمل مفتوحة مع مطبخ مجهز، سقف عوارض فولاذية تاريخية مرئية
• درج حلزوني مستقل من الصلب المجلفن على جميع المستويات، سلم ملون التصميم
• منطقة نوم مع غرفة ملابس منفصلة (الطابق العلوي)
• حمام كبير مع دش وحوض استحمام
• تدفئة أرضية
• حديقة خاصة وتراس خاص (بالإضافة إلى مساحة السكن)
• الطابق السفلي: غرفتان خاصتان في القبو
• تفصيل أصيل: رافعة تاريخية في الفناء الداخلي
تحديث 2026 (المبنى بأكمله):
• أول سكن بعد التحديث الكامل
• منزل كفاءة KfW 85، تدفئة مركزية، فئة كفاءة الطاقة C
• كهرباء جديدة، توصيلات شبكة/تلفاز
• نظام اتصال داخلي، كاشفات دخان، نظام إغلاق
• فناء مزروع، مواقف دراجات
مركزي ومتصّل جيدًا جدًا: يقع المبنى السكني في شارع كولنر، مقابل المركز التجاري الدولي (IHZ) مع حديقة IHZ المزروعة. يمكن الوصول بسرعة إلى المحطة الرئيسية، وسط المدينة، الجامعة والمطار.
مباشرة عند المنزل (1-2 دقيقة سيرًا على الأقدام):
• مترو Handelszentrum/Moskauer Straße (U70, U75, U77)
• مترو Oberbilker Markt/Warschauer Straße (U76, U79)
• تر
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Kölner Straße 223, 40227 Düsseldorf, Oberbilk
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.