مطلوب مستأجر جديد لشقة حديثة مكونة من 3 غرف مع مطبخ مجهز وشرفة زاوية بعد أول استخدام

أبحث عن مستأجر جديد ابتداءً من 01.10.2026 لشقتي المكونة من 3 غرف في الطابق الثاني في Posthof في إرفورت.

*البيانات الأساسية عن الشقة:*
- مساحة السكن: حوالي 89 متر مربع
- الغرف: 3 غرف - مطبخ، حمام، غرفة نوم، غرفة أطفال/عمل، غرفة تخزين (مخطط الطابق في الصورة الأخيرة)، مخزن في القبو
++الميزة البارزة هي الشرفة الزاوية الكبيرة++
- مكان في موقف السيارات تحت الأرض اختياري
- الطابق: الطابق الثاني
- حالياً أول استخدام بعد البناء الجديد
- متاحة من: 01.10.2026

*التكاليف (الحالة الحالية):*
- الإيجار الأساسي: 989.96 €
- تكاليف التشغيل: 242 €
- تكاليف التدفئة: 152.44 €
- إجمالي الإيجار (شامل): 1384.40 €
- التأمين: 2583 €

يرجى الملاحظة: المبلغ النهائي للإيجار يخضع للمالك ومن المرجح أن يكون أعلى قليلاً. بمجرد حصولي على السعر الجديد للإيجار، سأشاركه.

*شرط مهم, استلام الأثاث:*
الشقة معروضة مع المطبخ المجهز وبعض قطع الأثاث المختارة. استلام هذه القطع شرط أساسي لإحالة العقد إلى المالك.

- المطبخ المجهز: عمره 3 سنوات، تصميم عالي الجودة حسب الطلب من استوديو المطابخ، موقد، فرن، غسالة صحون، شفاط، بار مطبخ
- رف كتب في غرفة المعيشة

- قطع أثاث أخرى حسب الاتفاق: قضبان الستائر، الحمام، جدار الدش، خزانة ملابس، مظلة، الشرفة، الممر بالإضافة إلى أشياء صغيرة

ملاحظة: تفاصيل الاستلام سيتم توثيقها مسبقاً في عقد شراء مكتوب بسيط مرتبط بعقد الإيجار.

*الموقع والمحيط:*
- محطات طرود من أمازون، DHL ومزودين محايدين على مسافة سير
- موقف حافلات "Dessauer Straße" للخط 35 على بعد حوالي دقيقتين سيراً على الأقدام
- موقف حافلات "Geschwister-Scholl-Straße" على بعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام
- موقف ترام "Greifswalder Straße" على بعد حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام
- إلى Anger حوالي 20 دقيقة سيراً على الأقدام، 5 دقائق بالترام
- Kaufland، Norma، Aldi، Lidl على مسافة سير

*المستندات المطلوبة:*
المالك يطلب المستندات التالية لإتمام عملية التأجير بنجاح:
- إثباتات الدخل لآخر 3 أشهر
- تقرير Schufa إيجابي
- إفصاح ذاتي للمستأجر
- نسخة من بطاقة الهوية

الاستفسارات مرحب بها أيضاً عبر الإعلانات برقم 3472471241.