Maisonettewohnung über EG & UG mit großzügigem Wohnbereich und Hobbyraum im Souterrain, Grünwald

Modernes Mehrfamilienhaus in absoluter ruhiger Lage. Die attraktive Maisonettewohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage in ruhiger Anliegerstraße.

Die Wohnung besticht durch ihren sehr schönen Schnitt und große, helle Fensterflächen, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Hochwertige Fliesenböden, weiße Holzkassettentüren und elektrische Rollläden unterstreichen den gepflegten, zeitlosen Wohnstil.

Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und Klimageräte, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet und verfügt über einen neuen Kühlschrank.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Gartenanteil zur freien Nutzung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage; vor dem Gebäude steht zusätzlich ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die separate Einbauküche mit direktem Zugang auf die Süd-Terrasse, sowie der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit ebenfalls direktem Zugang auf die Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich ein als ‚Hobbyraum‘ bezeichneter, beheizbarer Raum mit Tageslicht, der bisher als zusätzlicher Wohn‑ bzw. Schlafbereich genutzt wurde. Der Raum ist nach der Teilungserklärung als Hobbyraum ausgewiesen und wird bei der Wohnflächenermittlung vollständig berücksichtigt. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,00 EUR / Monat angemietet werden.

Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von Münchnen.

Die Lage der Wohnung vereint kurze Wege ins Ortszentrum mit der unmittelbaren Nähe zum Forst, ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen verbinden möchten.

Im Ort gibt es hervorragende Einkausmöglichkeiten, Dienstleister aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit einem Gymnasium, mehreren Kindergärten / Kindertagesstätten, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.

Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen MInuten erreichbare Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständige Bewerbungen mit allen üblichen Bewerbungsunterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft etc.) berücksichtigt werden.

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