Marienburg Am Südpark: Großzügige 100 Quadratmeter

Auf der Nordseite (Schlafzimmer) der Südpark, auf der Südseite (Wohnen) die großen Gartengrundstücke in der exklusiven Marienburger Nachbarschaft: Schöner kann man nicht wohnen als in dieser gut geschnittenen Dreizimmerwohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter verstärkt den großzügigen Charakter der Räume. Das Wohnzimmer mit über 37 Quadratmetern erreicht man über die offene Diele. Von dort gibt es einen Zugang zum Balkon und zu einem weiteren Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ebenfalls einen Balkonzugang hat. Dort gibt es einen flachen Einbauschrank, eine Art Sideboard
In der Diele sowie im Schlafzimmer gibt es weitere, deckenhohe Einbauschränke. Vom Schlafzimmer erreicht man das große Bad, das keinen weiteren Zugang hat. Die Wohnung ist daher für eine Familie mit Kindern eher nicht geeignet. Ein separates WC öffnet sich zur Diele.
Im Keller gehört ein abschließbarer Raum (kein "Verschlag") zur Wohnung, außerdem vor dem Haus ein (nicht überdachter) Stellplatz.
Die Küche ist geräumig und die vorhandene Einbauküche enthält die üblichen Geräte: Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Es gibt viel Arbeitsfläche und Platz in den Schränken. Ein zusätzlicher Tisch/Stühle können aufgestellt werden.
Im Haus gibt es jeweils eine Wohnung auf den drei Etagen. Die Wohnung wird von privat vermietet, es fallen also keine Maklergebühren o.ä. an.

Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Gas). Küche, Bad und WC haben einen Fliesenfußboden. In der restlichen Wohnung liegt ein helles, versiegeltes Parkett.
Die Wohnung ist frisch renoviert und daher bezugsfertig.

Marienburg gehört zweifellos zu den schönsten und exklusivsten Wohnlagen in Köln.