Mit Garten - verfügbar ab November 2026! Modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

HINWEIS - BITTE BEACHTEN:
Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: vermietung@ivfischer.de

Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters.

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, welches ca. 1955 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist fortlaufend renoviert worden, zuletzt wurde im Jahr 2021 die Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung befindet sich bei Ihrem Einzug in einem modern renovierten Zustand. Die Aufteilung mit dem offenen Küchen- und Essbereich, dem Wohnzimmer und Schlafzimmer, dem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie dem geräumigen Flur mit praktischem Einbauschrank wird Ihnen gefallen.

Demnächst findet noch der Austausch des Laminatfußbodens statt. Zusätzlich werden alle Fenster erneuert, die neuen Fenster werden über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung verfügen.

Ein Balkon gehört NICHT zur Wohnung.

An dem Haus sind Kfz-Stellplätze vorhanden.

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Wohnung:

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Sechsfamilienhaus
- neue Heizungsanlage im Jahr 2021
- ohne Balkon
- mit Garten zur alleinigen Nutzung
- demnächst Erneuerung der Fenster
- bei Einzug neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- offener Küchen- und Essbereich
- neuer Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Einbauschrank im Flur
- Wände gespachtelt und grundiert
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kfz-Stellplätze am Haus

Unsere Serviceleistungen

- persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice - unkomplizierte Schadensmeldung und Behebung dieser durch eigene Handwerker
- Pflege der Außenanlagen

- Wohnen in Bergkamen-Oberaden
- ruhige Wohnsiedlung
- Haltestellen des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt
- gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahnauffahrt
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar

Die Wohnung wird ab November 2026 bezugsfertig sein und kann zeitnah von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise.

Hinweis:
Da von der Wohnung auf Grund der aktuell stattfindenden Renovierung keine aktuellen Fotos vorliegen, haben wir Fotos einer bauähnlichen Wohnung in einem Nachbarhaus hinterlegt, sodass Sie sich einen ersten Eindruck von der Aufteilung sowie vom ungefähren Renovierungsstand der Wohnung verschaffen können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.