شقة مؤثثة حديثة مكونة من غرفتين في كونيغشتاين / مطبخ مجهز / كفاءة طاقة
شقة مؤثثة حديثة مكونة من غرفتين في كونيغشتاين / مطبخ مجهز / كفاءة طاقة
Königstein im Taunus
1٬199 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة الحصرية المكونة من غرفتين في الطابق الأرضي المرتفع في مبنى سكني متعدد الأسر تم تجديده بالكامل. يتميز المبنى بكفاءة الطاقة وبالتالي بتكاليف إضافية منخفضة جداً. توفر الشقة غرفة نوم واحدة، غرفة معيشة وطعام، مطبخ، حمام، وحجرة قبو. يمكن الدخول إلى الشقة عبر مدخل خاص من خلال باب أمان. الأرضية مصنوعة من خشب البلوط العضوي وهي ليست فقط جميلة وأنيقة، بل مقاومة للماء، متينة ومناسبة لمرضى الحساسية. يحتوي المطبخ على مطبخ مجهز بعلامة تجارية مع واجهات لامعة وأجهزة كهربائية. الحمامات مجهزة بجودة عالية مع سيراميك من Duravit وتركيبات من Hansgrohe. يحتوي الحمام على دش أرضي مع كبينة زجاجية. توفر غرفة النوم وغرفة المعيشة نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وإطلالة خلابة على أفق فرانكفورت أم ماين. تم تركيب مكيف هواء زجاجي من Mitsubishi في غرفة النوم لضمان درجة حرارة مريحة حتى في ذروة الصيف. كما تشمل الشقة قبو واسع وقابل للإغلاق مع نوافذ. يمكن أيضاً استئجار موقف سيارة في المرآب مزود بأحد أربع محطات شحن ABL نشطة بقوة 22 كيلوواط. هذا يتيح لك ركن سيارتك بأمان في المنزل وشحن سيارتك الكهربائية بسهولة. في القبو توجد وصلات للغسالة والنشافة.
تم بناء المبنى عام 1917 وتم تجديده داخلياً وخارجياً بشكل مهني في 2023/2024. يشمل ذلك عزل كامل للجدران الخارجية والسقف. تم تجديد السقف بالكامل أيضاً، وتغطيته ببلاط أحمر وتركيبه بألواح شمسية.
المبنى بعد التجديد هو منزل منخفض الطاقة ويعتمد على نفسه.
تزود منظومة الطاقة الشمسية المضخات الحرارية، الكهرباء العامة وأنظمة التكييف. مضخة الحرارة الهوائية عالية الكفاءة هي أحدث طراز من Viessmann وتحتوي على بطارية كبيرة في المنزل بالإضافة إلى خزان تخزين للمياه الساخنة.
تحتوي الشقة على تدفئة أرضية من Uponor يمكن التحكم بها بشكل منفصل في كل غرفة.
النوافذ ليست فقط جميلة وتمتد من الأرض حتى السقف، بل هي ثلاثية الزجاج ومزودة بتهوية عملية ومريحة للتهوية السلبية.
لا يبرز العقار فقط بمواصفاته بل أيضاً بموقعه.
يعد Mammolshain، مع Falkenstein و Schneidhain، أحد الأحياء الثلاثة في كونيغشتاين في تاونوس. مدينة كونيغشتاين هي واحدة من أكثر المواقع السكنية حصرية ومفضلة في منطقة راين-ماين.
تقع كونيغشتاين على بعد 20 كم شمال غرب و 250 متر فوق مستوى سطح البحر.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Kronthaler Straße 20, 61462 Königstein im Taunus, Königstein im Taunus
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.