💛 Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung zwei Bädern und großzügige Wohnküche 🤩

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 💫

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
in der Erdestraße 33 in Dortmund-Bövinghausen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohnambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. 👨‍👩‍👧💻

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit einem praktischen Abstellschrank, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Garderobe bietet. 🧺📦

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich. 🍽️✨ Hier entstehen nicht nur leckere Mahlzeiten, sondern auch gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine freundliche und helle Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. 🛋️☀️ Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. 🌿☕🌞

Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen besonderen Komfort: Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, perfekt für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. 🛁🕯️ Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. 👕

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. 👶📚💼

Ein zweites Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. 🚿✨

Der moderne graue Bodenbelag verleiht den Räumen eine stilvolle und zeitgemäße Optik. 🩶 Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. 🌡️🏠

❗ Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre ❗

📄 Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft ganz einfach aus dieser Immobilienanzeige downloaden und uns ausgefüllt mit den dort aufgeführten Dokumenten zusenden. 👉 Sie finden die Mieterselbstauskunft untenstehend als PDF-Dokument unter „weitere Dokumente“.

Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen 🤗!

🛁 Zwei moderne Badezimmer mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne
🔥Fußbodenheizung
🌿 Balkon
🍽️ Großzügige Wohnküche mit Essbereich
🚪 Praktischer Abstellschrank im Flur
🖤 Moderner schwarzer Bodenbelag
🍽️ Moderner Küchenfliesenspiegel
✨ Hochwertige Badezimmerausstattung
🏡 Zeitgemäße Raumgestaltung
☀️ Helle und freundliche Wohnatmosphäre

📍 Ruhige Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Bövinghausen mit wenig Durchgangsverkehr
🏡 Gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern, Gärten und modernisierten Mehrfamilienhäusern
🚗 Gute Parksituation mit Stellmöglichkeiten im direkten Umfeld der Immobilie
🌳 Grüne Umgebung mit nahegelegenen Spazierwegen und Erholungsflächen
🛒 Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, u. a. entlang der Bövinghauser Straße mit Supermärkten, Discountern und Bäckereien
🛍️ Weitere Nahversorgung im nahegelegenen Stadtteil Dortmund-Lütgendortmund mit zusätzlichem Einzelhandel und Dienstleistern
🏫 Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld
🚌 Busverbindungen in fußläufiger Distanz mit Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie Richtung Bochum
🚙 Schnelle Erreichbarkeit der B235 sowie Anbindung an das regionale Autobahnnetz
🔇 Ruhiges Wohnumfeld ohne nennenswerte Lärmbelastung

Sie erreichen uns am besten aber über das Kontaktformular von Immoscout24.

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