Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Top-Lage D-Stadtmitte!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen befindet sich in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus in der Oststraße 147 im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierearm direkt in Ihre Etage, ideal für bequemes Wohnen im Zentrum.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle, freundliche Raumambiente auf: Große Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht, und das rund geschnittene Raumkonzept schafft eine angenehme und offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bietet direkt Zugang zur ersten Terrasse und verbindet modernen Komfort mit einem stilvollen Wohnerlebnis. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Terrasse erweitert das Wohngefühl ins Freie.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, zeitgemäßem Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper, so genießen Sie Komfort und modernes Design. Auch Materialwahl und Ausstattung sind durchgängig hochwertig: Im Wohnbereich wurde ein edler Laminatboden in Holzoptik verlegt, die Wände sind glatt verputzt und neutral in Weiß gehalten. In Küche und Bad finden sich großformatige, moderne graue Fliesen, die das Gesamtbild abrunden.

Die vorhandene Einbauküche, mit Kühlschrank, Induktionskochfeld und Spüle kann vom aktuellen Vormieter übernommen werden. Zusätzlich ist ein Kleiderschrank zur Übernahme Bestandteil des Angebots. Die Abstandszahlung hierfür beträgt 3.000,00 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie!

- Großzügige, helle Räume
- Kernsanierter Zustand der Räumlichkeiten (von 2024)
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale
- Duschbad mit modernen grauen Fliesen
- Design-Laminatboden
- 2-Terrassen
- Handtuchheizkörper
- Aufzug

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Innenstadtlage von Düsseldorf: Die Adresse Oststraße 147 befindet sich im lebendigen Stadtteil Stadtmitte, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof sowie von den berühmten Einkaufs- und Flaniermeilen entfernt. Die Oststraße gilt als eine der zentralen Nord-Süd-Verbindungen der Stadt und ist geprägt von guter infrastruktureller Anbindung und urbanem Flair.

Verkehrsanbindung und Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind bequem erreichbar z. B. Linien U70, U75, U76 in der Oststraße sowie Tramlinien 701 und 705 in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Büroflächen prägen das Umfeld und gewährleisten eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und zentraler Lage. Nicht zuletzt sind genügend Parkhäuser und Stellmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:

- Selbstauskunft
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft

- Staffelmiete
- 24-Monate Mindestmietlaufzeit
- einmalige Servicepauschale i.H.v. 59,50 €
- Keine Kautionsüberweisung erforderlich, stattdessen ist eine Kautionsversicherung abzuschließen

Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.