Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl | ca. 95 m² | Balkon | Aufzug | Fußbodenheizung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl | ca. 95 m² | Balkon | Aufzug | Fußbodenheizung
Niehl, Köln
1٬600 يورو
الوصف
Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Niehler Straße, 50735 Köln.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und zeitgemäßen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht unmittelbar in die moderne Küche über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders attraktiv ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Rückzugsort bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Aufzug im Gebäude, Fußbodenheizung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfrei.
ca. 95 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoss
Aufzug
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne offene Einbauküche
Einbauküche
Balkon mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung
Parkettboden in den Wohnräumen
moderne Fliesen in Flur, Küche und Bädern
Badezimmer mit Badewanne
separate Dusche
separates Gäste-WC
große Fensterflächen
eigener Kellerraum
Haustierhaltung nach Absprache
Die Wohnung befindet sich in der Niehler Straße im beliebten Kölner Stadtteil Niehl.
Niehl bietet eine sehr gute Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage eignet sich daher hervorragend sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 2 % vereinbart.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50735 Köln, Niehl
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
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