Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl | ca. 95 m² | Balkon | Aufzug | Fußbodenheizung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl | ca. 95 m² | Balkon | Aufzug | Fußbodenheizung
Niehl, Köln
1.600 €
Beschreibung
Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Niehler Straße, 50735 Köln.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und zeitgemäßen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht unmittelbar in die moderne Küche über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders attraktiv ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Rückzugsort bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Aufzug im Gebäude, Fußbodenheizung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfrei.
ca. 95 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. Obergeschoss
Aufzug
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne offene Einbauküche
Einbauküche
Balkon mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung
Parkettboden in den Wohnräumen
moderne Fliesen in Flur, Küche und Bädern
Badezimmer mit Badewanne
separate Dusche
separates Gäste-WC
große Fensterflächen
eigener Kellerraum
Haustierhaltung nach Absprache
Die Wohnung befindet sich in der Niehler Straße im beliebten Kölner Stadtteil Niehl.
Niehl bietet eine sehr gute Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage eignet sich daher hervorragend sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 2 % vereinbart.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50735 Köln, Niehl
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.