Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und sonniger Terrasse - ca. 110 m², neuwertig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2017) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und neuwertigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Raumklima ohne sichtbare Heizkörper sorgt. Die Aufteilung ist klar und familienfreundlich: zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum, ein Bad sorgt für die tägliche Versorgung, und eine zusätzliche Abstellkammer schafft wertvollen Stauraum abseits der Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche - ideal für alle, die Kochen, Essen und Wohnen nicht voneinander trennen möchten und Wert auf lichtdurchflutete, große Räume legen.

Ein besonderes Highlight ist die eigene, schöne Terrasse direkt im Erdgeschoss - perfekt für den Morgenkaffee im Freien oder gemütliche Abende draußen.

Die Wohnung kann nach Wunsch komplett unmöbliert übergeben werden - die vorhandene Möblierung entfernen wir auf Anfrage vollständig. Eine möblierte Übernahme ist ebenso möglich, sprich uns dazu gerne an.

Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung mit großzügigem Zuschnitt suchen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau, gepflegter und neuwertiger Zustand (Baujahr 2017)
Ca. 110 m², 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich - Abtrennung für separates drittes Zimmer möglich!)
Fußbodenheizung
Hochwertiger Boden (Fliesen, Vinyl/PVC)
Küche vorhanden
Zusätzliche Abstellkammer als Stauraum
Eigene, schöne Terrasse im Erdgeschoss, Gartenanteil
Vollbad mit Dusche
Pkw-Stellplatz vorhanden (40 €/Monat) - zusätzliche Stellplätze vorhanden
Möblierung optional - auf Wunsch komplett unmöbliert

Die Wohnung befindet sich in Ahrensfelde-Mehrow, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von offener Landschaft, Feldern und kleinen Wäldern und bietet ein angenehm ländliches Umfeld bei zugleich guter Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in den benachbarten Ortsteilen Ahrensfelde und Eiche schnell erreichbar.

Über den nahegelegenen Bahnhof Ahrensfelde erreichst du mit der S-Bahn-Linie S7, Regionalbahnen und mehreren Buslinien den Berliner Alexanderplatz in rund 25 bis 30 Minuten. Für Autofahrer bieten die nahe B158 und die A10 (Berliner Ring) eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Hinweis: Die Fotos wurden mit KI leicht überarbeitet, um persönliche Gegenstände und ähnliches zu entfernen.

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