Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Balkonterrasse, zwei Bädern und Garage

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem sehr guten, gepflegten Zustand, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Balkonterrasse von ca. 34 m².
Die ca. 93 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses. Der Zugang ist vollständig barrierefrei. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Keller bis direkt vor die Wohnung.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für Wohnen und gemeinsames Beisammensein. Die hochwertige Einbauküche kann gegen Ablöse (6t€) übernommen werden. Sie wurde vor rund sechs Jahren angeschafft (NP 13t€) und verfügt unter anderem über eine hochwertige Keramik-Arbeitsplatte, ein BORA-Kochfeld sowie Bosch-Elektrogeräte. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Küche (freistehend, zieht mit um).
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Eichenparkett sowie Fliesen in den Bädern verwendet.
Zwei moderne Badezimmer (Duschbad + BadBad) bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv.
Komfortabel und gepflegt: Für die Reinigung des Treppenhauses steht ein professioneller Putzservice zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege und Betreuung der Außenanlagen, ein weiterer Vorteil für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkellers. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Attraktive Lage mit kurzen Wegen: Der Bahnhof Erftstadt in Liblar und die neue Campuslandschaft in Liblar sind schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Köln und Umgebung.

Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Erftstadt Bliesheim. Die umliegenden Orte bieten eine solide Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bereithält. Dank der guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind umliegende Ziele sowie die weitere Region zügig zu erreichen.