*** Möbliert & Saniert in Oberkassel ***

OBJEKTBESCHREIBUNG

Angeboten wird eine kernsanierte Wohneinheit mit hochwertiger Ausstattung im restaurierten Mehrfamilienhaus und in begehrter Wohnlage von Düsseldorf. Die Wohneinheit selbst ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, großzügigem Eingangsbereich, neu gestaltetem Badezimmer, Büro-/ Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Abstellkammer und südwestausgerichtetem kleinem Balkon.

Dem Mietpreis inbegriffen ist die Möblierung der Wohneinheit, infolgedessen die Einheit unmittelbar bezogen werden kann.

AUSSTATTUNG

Der Charakter der Wohnung in Stichpunkten:

• modernisierter Altbau
• Etagenwohnung
• großzügiger Wohnbereich
• offene Küche
• erstklassiges Badezimmer
• top Lage in Düsseldorf Oberkassel
• mit guten Stellplatzmöglichkeiten

DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG IN STICHPUNKTEN

∙ neue Elektrounterverteilung inkl. GIRA Schaltermaterial
∙ neu gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Echtglasduschabtrennung
∙ Waschtischanlage mit Unterbauschränken und hochwertiger Waschtischbatterie
∙ modernes Feinsteinzeug in beiger Farbgebung
∙ Großflächig vorgesetzter Spiegel mit indirekter Beleuchtung
∙ Decken überwiegend mit Einbauleuchten und Aufbaustrahlern
∙ Wände und Decken als Feinputz gespachtelt und hell getönt
∙ Parkettfußböden Eiche gebürstet und gekälkt mit hohen weißen Sockelleisten
∙ großflächige Fenster mit weiß lackierten Naturholzablagen
∙ Fenster im Essbereich mit Plissees
∙ neue Heizkörper
∙ im Badezimmer als Handtuchheizkörper
∙ neue hohe weiße Zimmertüren mit Edelstahl Türdrückern
∙ überdachter Balkon in Südwestausrichtung mit Naturholzdielen aus Bangkirai
∙ großzügiges Kellerabteil

∙ inkl. Küche
∙ und vollwertigem Mobiliar

Lage

Wohnen in Düsseldorf Oberkassel ist in jeder Hinsicht etwas Außergewöhnliches. Der Stadtteil Oberkassel genießt hochqualitatives und ruhiges Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe. Durch seine unvergleichlich schöne Lage, die stimmungsvollen Altbauten, kombiniert mit der unmittelbaren Innenstadtanbindung, den Rheinauen direkt vor der Türe und das vielfältige Angebot des Stadtteils selbst, lassen keinen Anspruch an Lebensqualität unerfüllt und machen Oberkassel zum Szene-Stadtteil Nr. 1 in Düsseldorf.
Dieses reizende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Luegallee im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel in reiner Süd-West Ausrichtung. Die direkte Innenstadtanbindung in Verbindung mit den großzügigen Grünflächen am Feldmühlepark sowie den Rheinwiesen selbst bestimmen den Charakter dieser Wohnanlage.

Sonstiges
Zur Vorbereitung einer möglichen Anmietung dieser Wohneinheit, bitten wir Sie die nachfolgend genannten Dokumente vorzubereiten:

• Kopie Ihres Personalausweises
• Einkommensbescheinigung der letzten drei Monate
• Schufa Eigenauskunft (www.meineschufa.de / Bonitätscheck Immobilienscout)
• Selbstauskunft (wird Ihnen gern per Mail zur Verfügung gestellt!)

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per Mail erreichbar zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie, dass Besichtigungstermine nur nach Abstimmung mit dem gegenwertigen Mieter erfolgen können.

Die Ausstattung und Möblierung der einzelnen Räume mögen von der Einrichtung der Visualisierungen geringfügig abweichen.