Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit XXL Terrasse | Schnieglinger Straße

Dieses durchdacht geschnittene, möblierte Micro-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 19 Parteien und bietet auf ca. 21,34 m² anrechenbarer Wohnfläche (18,65 m² Innenfläche + Terrasse) modernen Wohnkomfort.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist effizient eingerichtet und verfügt über eine integrierte Pantry-Küche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10,74 m² große, private Sonnenterrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Das funktionale Duschbad komplettiert das Angebot.

Ausstattung & Details:
* Gebäude: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten.
* Möblierung: Vollständig möbliert inklusive Bett/Schlafsofa, Kleiderschrank, Tisch.
* Außenbereich: Große private Terrasse zur Alleinnutzung.
* Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung deckt die kalten Betriebskosten sowie die Heiz- und Warmwasserkosten ab (jährliche Abrechnung).
* Strom & Internet: Strom und Internet/WLAN werden vom Mieter eigenständig beim jeweiligen Anbieter angemeldet.

Das Apartment befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Schniegling (Schnieglinger Straße) im Nürnberger Westen. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus städtischer Anbindung und der unmittelbaren Nähe zur Natur aus.

* Naherholung & Freizeit: Die Pegnitzauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen entlang des Flusslaufs Richtung Nürnberg-Zentrum und Fürth.
* ÖPNV & Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die nahegelegenen Buslinien (u. a. Linien 38/39) mit direkter Verbindung zu den U-Bahn-Stationen der U1 (Eberhardshof/Muggenhof) und dem Nordwestring.
* Verkehrsanbindung (PKW): Über den Nordwestring und den Frankenschnellweg (A73) sind das Nürnberger Zentrum, Fürth, Erlangen sowie das überregionale Autobahnnetz schnell erreicht.
* Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befinden sich im näheren Umfeld.

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei Interesse folgende Unterlagen bereit zu halten und ggf. direkt zu übersenden:
* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Aktuelle Schufa-Auskunft (jetzt / nicht älter als 3 Monate)
* Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bei Erwerbstätigen)

Bei einer etwaigen Besichtigung bereit zu halten:
* Kopie des Personalausweises / Reisepasses (Vorder- und Rückseite)
* Mietzahlungsbestätigung / Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des
bisherigen Vermieters

Hinweis für Studierende / Auszubildende / Berufseinsteiger: Sollte kein ausreichendes eigenes Einkommen vorliegen, ist die Vermietung mit einer Elternbürgschaft (inkl. Einkommensnachweisen und Schufa-Auskunft des Bürgen) problemlos möglich.