Mülheim: top sanierte 5 Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken - optimal WG geeignet!!!

Diese großzügige und umfassend modernisierte 4 bis 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln-Mülheim.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, einen einladenden Eingangsbereich mit offener Küche, einen offenen Wohnbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight: Für das Jahr 2027 ist die Errichtung eines Balkons mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof geplant. Bis zur Fertigstellung des Balkons reduziert sich die monatliche Grundmiete um 100,00 €.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich besonders für Wohngemeinschaften, Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Der Mietvertrag sieht eine Mindstlaufzeit von 2 Jahren und Indexmiete vor.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform:

* Umfassend modernisierte Wohnung
* Moderne Ausstattung
* Hohe Decken mit angenehmem Raumgefühl
* 4 Schlafzimmer
* Offener Wohn- und Küchenbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Tageslichtbad mit Dusche
* Praktischer Abstellraum
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Gasetagenheizung: Die Kosten für Gas und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Gasversorger abgerechnet.
* Gegensprechanlage
* Geplanter Balkonanbau zum ruhigen Innenhof (voraussichtlich 2027): Reduzierung der Grundmiete um 100,00 € monatlich bis zur Fertigstellung des Balkons
* Optional: Einbauküche für 70,00 € monatlich
* Kein Aufzug vorhanden
* Sofort bezugsfrei

Die zentrale Lage in Köln-Mülheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Der Rhein und die attraktiven Uferbereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A4 sind nahe gelegen, so dass Ziele wie die Kölner Innenstadt oder der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar bleiben.

Die Angaben zu dem Objekt haben wir vom Eigentümer sowie Dritten erhalten und dienen einer ersten Information. Für die
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