Nachmieter für 2-Zimmer-Apartment in Obermenzing zum 01.11.26 gesucht

Dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment bietet auf 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist im 1. Stock (Mitte) bestehend aus Flur, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit abgetrennter Küchenzeile, Schlafzimmer, Balkon, einem separaten Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche mit einer Theke ist bereits vorhanden, und muss abgelöst werden wie auch die vorhandenen Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine dezentrales Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (AIRFOX Lüftungssystem) dadurch können bis zu 92 % der Raumwärme zurückgewonnen werden.
Ergänzend gehören ein Kellerabteil mit ca. 4m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, wodurch zusätzlicher Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Anfragen werden nur nach Angaben von Selbstauskunft wie Schufa-Auskunft (max. 3 Monate alt) und Einkommensnachweis der letzten 3 Monate beantwortet. Die Wohnung ist nur für maximal eine bis zwei Personen geeignet (keine Familien, WGs).

Die Bauseweinallee befindet sich im charmanten Obermenzing, einem Stadtteil, der für seine angenehme Atmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143 optimal gelöst. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.